Descrizione

Nel cuore della storica riserva reale de La Mandria, in Regione Pralungo Superiore a La Cassa, propongo in vendita un casale dal valore storico riconosciuto.

Questa dimora, risalente a oltre 200 anni fa, fu un punto di sosta del Re Vittorio Emanuele II, che vi cambiava i cavalli prima di addentrarsi nei boschi per la caccia. L’attuale tavernetta, un tempo stalla reale, conserva ancora oggi il carattere autentico dell’epoca. A poche centinaia di metri, il muro del Parco La Mandria protegge il Castello della Bela Rosin, la residenza fatta costruire dal Re per l’amata Rosa Vercellana.

Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, libero su tre lati, per un totale di 619 mq commerciali, suddivisi in due unità abitative indipendenti:
• Prima unità: 344 mq – 9 vani
• Seconda unità: 275 mq – 8,5 vani
• Cantina interrata, box auto di 36 mq, tettoia di 37 mq
• Cortile privato di circa 600 mq, oltre a 2.400 mq di terreno recintato e pianeggiante, destinato a frutteto e orto

Efficienza e comfort:
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione iniziata negli anni ’80, con l’obbligo di mantenere inalterata l’estetica originale, conferendole oggi un carattere di pregio storico. È l’unico edificio privato a La Cassa a godere di tale riconoscimento.

Dotazioni moderne che garantiscono efficienza e sostenibilità:
• Classe energetica A1
• Caldaia a biomassa (pellet e legna)
• Impianto fotovoltaico
• Wallbox per ricarica auto elettrica
• Impianto di climatizzazione
• Sistema antifurto con videosorveglianza
• Connessione internet FWA
• Piscina fuori terra (20 m³)

Una residenza per chi desidera vivere immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare al comfort e all’efficienza energetica.
Perfetta come abitazione principale, residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.
Richiesta : 789.000 euro
Contattami per info e visite!
Barbara Meinardo – BM Immobili

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Rustico - Casale

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Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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