Villa

Immersa in un paesaggio idilliaco si trova questa affascinante residenza in stile sardo con un giardino curato.
La proprietà è circondata da alberi di limoni, arance, mandarini e fichi. Ad essa appartengono anche un vigneto ben tenuto e un uliveto, entrambi facilmente gestibili. Un vero rifugio mediterraneo dove si può vivere il fascino della Sardegna in tutta la sua autenticità.
Situata nel comune di Badesi, questa proprietà rappresenta una gemma sarda completamente ristrutturata nel 2007. Su un terreno complessivo di oltre 18.000 m² – di cui una parte è edificabile con destinazione C3 – si uniscono vita moderna, stile sardo e una vista panoramica mozzafiato e non edificabile.

La casa, ammodernata nel 2020, sorge su un terreno collinare e regala una vista spettacolare sui villaggi circostanti e sull’orizzonte marino. Tutto l’anno, dalla spaziosa terrazza esposta a sud-ovest, si possono ammirare spettacolari tramonti nelle sfumature del rosso, oro, arancio e viola, mentre la piscina d’acqua salata color turchese invita a rinfrescarsi.
Disposta su due piani, con una superficie abitabile di 207 m², la casa dispone di otto vani, tra cui tre camere da letto arredate in autentico stile sardo e tre eleganti bagni, offrendo un’esperienza abitativa davvero speciale.
Il piano terra affascina con un ampio soggiorno e una cucina aperta, dotata di moderna cucina componibile con fornelli a gas, forno digitale e lavastoviglie. La distribuzione intelligente degli spazi è completata da un pratico locale lavanderia al piano inferiore, con angolo cottura e altre stanze ideali per ospiti.

All’esterno, la cucina in acciaio inox con barbecue Napoleon di alta qualità, due fornelli a gas, frigorifero, lavello, armadietti e un autentico forno a legna per pizza italiano, realizza ogni sogno culinario.

Una vera particolarità è il vigneto privato: fino a 500 bottiglie di vino a raccolto, ben oltre il fabbisogno personale. Tutte le attrezzature per la produzione del proprio vino – fino all’etichettatrice – sono già presenti.

Sul terreno adiacente sono stati piantati 350 giovani ulivi. Grazie al pozzo privato e all’ottima qualità del suolo, ci sono condizioni ideali per lo sviluppo di una redditizia e promettente coltivazione di olivi.

La superficie agricola di 16.186 m² può essere separata dalla vendita della casa.

Tutte le attrezzature per la cura del vigneto e dell’uliveto sono comprese: trattore per la lavorazione del terreno, macchinari per la vinificazione e strumenti per l’imbottigliamento ed etichettatura del proprio vino.

Nel rispetto dell’ambiente, l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria da 10 kW fornisce energia sostenibile. Il pozzo privato e un efficiente sistema di irrigazione per prato, vigneto e uliveto sono completati da una cisterna da 21 m³.

Questa proprietà eccezionale è un’oasi di tranquillità, dotata delle più moderne tecnologie: videosorveglianza completa, sistema d’allarme e approvvigionamento energetico sostenibile. Con accesso da quattr