Villa

VICENZA: in località Biron, stupenda VILLA di testa su tri-familiare, all'interno di un residence di alto livello, di totali 517 mq commerciali, di cui 335 mq abitativi, su due piani fuori terra.

Questa la disposizione del locali:

Piano terra
Il piano terra si compone di ingresso nel grande soggiorno con caminetto, dal quale si diramano tutti i locali del piano: (da sud verso nord) ripostiglio/sottoscala, antibagno e bagno, studio/stanza multiservizio con accesso al locale lavanderia, palestra e/o studio, e C.T. esterna con ingresso dal giardino. Le finiture interne sono elevate, con pietra veneziana nella pavimentazione ed ampie finestrature verso l’esterno, che permettono di fruire di una notevole luminosità naturale.

Piano primo
Il piano primo, attraverso la scala che si sviluppa dal soggiorno, conduce ad un disimpegno, su cui si affacciano: (da sud verso nord) una camera doppia con w.c. padronale, una camera matrimoniale, un ripostiglio, una suite matrimoniale con bagno padronale finestrato, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato, dal disimpegno si accede, tramite una scala telescopica interna, al locale soffitta/vano tecnico, ove sono ubicati i principali macchinari degli impianti tecnologici. Le finiture sono di livello elevato, con legno parquet presente nella pavimentazione del piano, ad esclusione dei bagni.

Area esclusiva
L’area esclusiva, che contorna il perimetro dell’immobile sui 3 lati non affiancati ad altra U.I., ha una superficie di circa 1200 mq, e risulta perfettamente manutenuta, con un pergolato esterno, mentre la restante parte è adibita a giardino privato.

Pertinenze
Le pertinenze dell’U.I oggetto di stima consistono in: un garage doppio con basculante elettrico con scala interna che conduce direttamente alla stessa U.I., un garage singolo con basculante elettrico, 2 posti auto di proprietà esclusiva nel cortile condominiale.

Le condizioni interne dell’immobile sono ottime, con impianti tecnologici di ultima generazione, tra i quali si citano: riscaldamento a pavimento con caldaia in pompa di calore, impianto di deumidificazione ed estrazione dell’aria interna, impianto di allarme perimetrale e volumetrico con selezione a zone, pannelli fotovoltaici.

La tecnica costruttiva impiegata è di prim'ordine.