Rustico via Gabina, Cotignola

372 mq commerciali • Terreno agricolo 10.000 mq • Due unità.

Proponiamo un casale di ampie dimensioni, situato in posizione strategica a soli quattro chilometri dalla Clinica Villa Maria Cecilia.
Una soluzione rara per spazi, flessibilità d’uso e contesto naturale.

La superficie commerciale è di 372 mq, con 360 mq calpestabili.
L’immobile è predisposto per ospitare due nuclei abitativi su due livelli.
La distribuzione comprende dieci locali, due bagni e diversi ambienti accessori, tra cui capannoni, sgomberi e cantine.

Il casale è immerso in un terreno agricolo di 10.000 mq coltivato ad alberi da frutto.
Un’area verde che garantisce privacy, silenzio e possibilità di sviluppo outdoor.

Costruito negli anni ’50, l’immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore e gas propano/butano.
L’esposizione su tutti i lati assicura luce naturale durante l’intero arco della giornata.

La struttura e la metratura rendono la proprietà adatta a due famiglie, oppure a un progetto ricettivo come B&B.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione offre praticità senza rinunciare alla quiete della campagna.

Completano la proprietà un garage spazioso e un camino che valorizza gli interni con un’atmosfera autentica.

Un’opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale.
Per informazioni contattare Annalisa Torchi 324.554.66.31

Silenzio.
Spazio.
Prospettiva.