Villa

SORRIVOLI - RONCOFREDDO

La villa dei tuoi sogni.

A pochi minuti da Cesena, un mondo tutto per te. In posizione riservata e con una vista meravigliosa sullo storico castello di Sorrivoli e verso i monti e il mare.

La villa è stata costruita nel 2008 su un solido sottosuolo in tufo, con materiali e finiture di pregio. È dotata di cappotto e di riscaldamento a pavimento.
L'ampio giardino, pianeggiante e recintato, che circonda la casa e include varie alberature, è perfetto per trascorrere momenti piacevoli all'aperto in qualsiasi stagione.
Il giardino è contornato a sua volta da poco più di un ettaro di terreno, che include una vigna, altre piante da frutto e circa duecento ulivi, di cui circa cinquanta nelle vicinanze della casa. Il resto del terreno è boschivo e alimenta l'unicità di questo luogo dotato di tutte le comodità e al contempo immerso nella natura.
Nell'ottica di irrigare in totale risparmio idrico, l'acqua piovana viene convogliata in una capiente cisterna da 15.000 litri.

Non ti bastano i particolari pregi di questa casa? Nelle immediate vicinanze si trova una affascinante grotta. È scavata nel tufo, misura circa 9 x 3 metri, le pareti sono rivestite in pietra e la volta e il pavimento in tavelle di terracotta. Misura una temperatura quasi costante durante tutto l'anno ed è perfetta per produrre e conservare il vino. La grotta ha una porta d'accesso ed è dotata di illuminazione e acqua.

Per quanto gli spazi interni e esterni siano ampi e ben organizzati, sono presenti anche un portico e una veranda, con le stesse finiture degli interni, per godere al meglio delle giornate in qualsiasi condizione atmosferica.

La casa ha alcuni accessi, che permettono di sfruttarla al meglio in ogni situazione. Uno di questi è il portone del garage, il quale è poi direttamente collegato al resto dell'abitazione.

Il grande salone e la veranda sono arricchiti da un camino ad angolo e da due stufe a legna, che si sposano perfettamente con l'ambiente al contempo rustico e ricercato.

La zona giorno al piano terra si completa con la cucina abitabile, un bagno, la lavanderia e il garage. In quest'ultima zona è presente un box doccia, utilissimo dopo aver svolto lavori all'esterno.

Al primo si trovano una spaziosa camera matrimoniale con bagno dedicato, un'altra grande camera, uno studio eventualmente trasformabile in terza camera e un bagno.

Gli infissi doppio vetro sono in legno e riprendono la nota calda dei travi a vista presenti in tutta la villa. Nella veranda, nell'ottica di una più duratura conservazione, sono in alluminio, sempre doppio vetro. In tutta la casa sono montate le zanzariere.

- VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO
- VISTA MARE, MONTI E CASTELLO
- CAPPOTTO E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
- CAMINO
- RECENTE COSTRUZIONE
- GARAGE
- GROTTA PRIVATA
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE

SI VALUTANO PERMUTE

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto:

ALESSIO: 3883433926

ROMAGNA CASE: 0547632205

o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.i