Descrizione

Suggestiva villa indipendente con giardino privato, situata in una zona tranquilla e allo stesso tempo vicina al centro ed ai servizi, a soli 10 minuti dal mare. La villa è stata trasformata e già divisa catastalmente in due unità abitative separate, offrendo così diverse possibilità di utilizzo. In totale abbiamo una metratura di 409 mq catastali, cat A2 per 15 vani.
L'accesso alla villa avviene tramite un passo carraio con cancello elettrico e un vialetto sempre di proprietà che porta all'ingresso principale. La prima unità abitativa è composta da circa 312 mq di spazio abitabile. Al piano terra troviamo ingresso, una zona giorno con un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno, una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo, uno studio e due bagni.
Al piano terra si trova anche la seconda unità abitativa, che è di circa 68 mq. Questa unità comprende una camera matrimoniale, una cucina, uno studio e un bagno.
La proprietà è completata da un ampio giardino di 1300 mq, che offre spazio per creare un'area relax all'aperto. C'è anche un parcheggio privato con spazio per 4 o 5 auto e una zona barbecue con un gazebo, ideale per organizzare piacevoli pranzi o cene all'aperto.
La villa dispone di un sistema di riscaldamento ad aria con inverter, che garantisce un comfort ottimale. Inoltre, è supportata da un impianto fotovoltaico da 9 kW, che assicura una piena autonomia energetica e contribuisce a un notevole risparmio sui costi dell'energia.
Questa villa offre un enorme potenziale per ulteriori sviluppi. È possibile considerare la costruzione di una piscina per arricchire ulteriormente le comodità della proprietà. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la villa o aggiungere una struttura come un garage o un bed and breakfast, per sfruttare al massimo le potenzialità di questa proprietà unica.