Villa unifamiliare, ottimo stato, 346 m², Bersagliera, Valsamoggia

Valsamoggia, Bologna

346

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

VALSAMOGGIA (BO) loc. MONTEVEGLIO ESCLUSIVA EVOX

A soli 2,5 Km. dal centro di Monteveglio, immersa nella natura proponiamo elegante VILLA INDIPENDENTE con annessi 2.800 mq. di giardino esclusivo e strada privata di accesso.

La VILLA si sviluppa su due livelli:

al piano terra troviamo l'ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, bagno, lavanderia con idrostufa a pellet e cantina dispensa,

al piano primo 4 camere, due bagni ed un comodo guardaroba nella camera patronale.

L'immobile gode di finiture di pregio come il pavimento in rovere americano di 3 cm.; tre modalità di riscaldamento (CALDAIA con bombolone Gpl indipendente, IDROSTUFA a pellet e CAMINO a legna canalizzato); infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera doppia; scala in acciaio design; sanitari design; predisposizione aria condizionata.

Impianto fotovoltaico da 6 kW. con batterie di accumulo da 12 kW.

Nel 2023 è stato eseguito un intervento per ridurre il rischio sismico. Sono state inserite nel terreno un decina di piastre in acciaio con altrettanti micropali affogati nel cemento armato per rinforzare le fondamenta dell'immobile (Sisma Bonus).

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc