Appartamento

Bicamere duplex 125mq da ristrutturare a San Giovanni al Natisone, a soli 15 minuti da Udine. Ottima opportunità di investimento immobiliare, ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione. La distribuzione planimetrica su due livelli consente massima flessibilità progettuale con zona giorno al piano terra comprensiva di ingresso indipendente, area cucina-soggiorno open space e un ampio ripostiglio ( possibilità di trasfomazione in secondo bagno ad aspirazione forzata ). La scala interna conduce al primo piano destinabile a zona notte con due camere matrimoniali e bagno padronale finestrato con vasca da bagno. Gli spazi interni permettono riprogettazione completa dei layout secondo esigenze specifiche e standard contemporanei di efficienza energetica. La zonizzazione H3 del Piano Regolatore garantisce flessibilità d'uso residenziale-commerciale, amplificando le possibilità di investimento e sviluppo futuro con destinazioni miste ufficio-abitazione.

Il progetto di ristrutturazione totale consente implementazione di tecnologie moderne per efficientamento energetico, domotica e comfort abitativo secondo le più recenti normative edilizie.

L'investimento iniziale contenuto permette budget significativo per personalizzazione e upgrade prestazionale dell'immobile.

Caratteristiche: Appartamento da ristrutturare edificato negli anni '80, possibilità di secondo bagno, trasformazione immobile in uffici, ingresso indipendente, ampio porticato.

Metrature: Appartamento 125mq porticato 40mq.

Certificazione Energetica: F