Villa

Lucca, località Maggiano (codice immobile VB309) - Info WhatsApp al nr. 3335007682

ESCLUSIVA - Nella verde periferia Ovest di Lucca, a solo 6 km dalla città di Lucca, la Real Estate Lucca propone in vendita interessante Villa divisa catastalmente in due unità indipendenti (una al piano terra e l'altra al piano primo). La Villa è corredata da resede e giardino, inoltre è arricchita da tre garage, un annesso/rimessa e un ettaro di terreno.

La Villa degli anni '60, si presenta in ottimo stato generale e quindi abitabile. Nel tempo è stata oggetto di migliorie come il rifacimento del tetto nel 2014 e dell'impianto elettrico in parte sfilabile al piano terra. Ottima l'ubicazione nel verde della campagna lucchese in direzione mare della Versilia. La zona è ben servita sia dai mezzi pubblici che dai centri commerciali nelle vicinanze.

Le due unità misurano circa 130 mq ciascuna. Tutta la parte esterna si compone dal bel giardino di circa 500 mq e dalla resede di circa 400 mq dove sono presenti i tre comodi garage, il tutto recintato e chiuso da cancello pedonale e carrabile. Inoltre è presente del terreno adiacente per circa un ettaro.

L'appartamento al piano terra si compone da ingresso, una grande zona giorno di tipo ''open space'' con cucina/pranzo e soggiorno, disimpegno, 3 camere grandi e bagno finestrato con doccia.

Dalla scala interna, indipendente, si accede al piano primo dove troviamo un locale ripostiglio nel pianerottolo. Entriamo nell'abitazione dall'ampio ingresso, sulla destra si sviluppa il grande soggiorno dotato di terrazzo che affaccia sul giardino, dall'altra parte troviamo la zona pranzo dotata di camino a legna e il cucinotto con il balcone. Proseguendo dal disimpegno andiamo nella zona notte composta da 3 camere grandi e da un bagno finestrato con vasca.

La proprietà si completa con i terreni circostanti che misurano circa 1 ettaro. La Villa è allacciata al metano e all'acquedotto comunale inoltre è presente anche un pozzo artesiano. Nel 2023 è stato fatto a nuovo l'impianto di fognatura privata a norma di legge.

Soluzione ideale per 2 nuclei familiari, in una bella e tranquilla zona vicino la città, circondata dal verde della campagna ma con tutti i principali servizi nelle vicinanze.

La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile VB309).

Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it