Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Marsala, 69, 85 mq

Si segnala la presenza di una pendenza di natura amministrativa sull’immobile, già oggetto di verifica e gestione. La stessa sarà integralmente estinta e cancellata a cura della parte venditrice entro e non oltre la stipula dell’atto definitivo, anche mediante eventuale utilizzo del deposito prezzo notarile, con piena garanzia e tutela per la parte acquirente.

Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento situato al quarto piano di un condominio ben curato, dotato di ascensore e posizionato in una delle zone più richieste di Sesto San Giovanni. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, con spazi ben distribuiti e in un contesto residenziale tranquillo, ma al tempo stesso strategicamente servito.

Descrizione dell’immobile

L’appartamento, attualmente configurato come trilocale, è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. Gli spazi sono così suddivisi:

• Ingresso e Corridoio: Un accogliente ingresso conduce a un pratico corridoio, garantendo una distribuzione armoniosa degli ambienti.
• Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia o con amici. Dal soggiorno si accede a un balcone privato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o per creare un piccolo spazio verde.
• Zona Notte: Comprende una camera matrimoniale spaziosa, dotata di accesso diretto a un secondo balcone privato, che regala luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
• Ripostiglio e Cabina Armadio: Spazi progettati per una gestione ottimale degli oggetti personali, per un’organizzazione domestica impeccabile.
• Bagno: Completo e ben mantenuto, dotato di tutti i servizi essenziali e funzionali.
• Accessori: La proprietà comprende anche un solaio e una cantina, indispensabili per chi necessita di ulteriore spazio per lo stoccaggio.

L’appartamento gode di doppia esposizione, garantendo un’ottima luminosità e una ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.

Caratteristiche del condominio

Il condominio si distingue per la sua solidità costruttiva e per la manutenzione accurata delle parti comuni. La presenza dell’ascensore, insieme al contesto tranquillo e sicuro, lo rende ideale per famiglie, coppie o single che desiderano vivere in un ambiente sereno e curato.

Posizione e servizi

Via Marsala è collocata in una posizione strategica a Sesto San Giovanni, in una zona residenziale che offre una vasta gamma di servizi e comodità. Tra i principali vantaggi:

Trasporti pubblici

• Fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, con collegamenti rapidi verso i principali punti di interesse della città.
• La stazione della metropolitana M1 Sesto Rondò e Sesto Marelli, a pochi minuti di distanza, consente di raggiungere agevolmente Milano e le aree circostanti.
• Collegamenti ferroviari con le stazioni di Sesto San Giovanni e Milano, ideali per pendolari.

Servizi commerciali

• Supermercati, farmacie, negozi di quartiere, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.
• Il centro commerciale Vulcano, uno dei poli dello shopping nella zona, si trova a breve distanza.

Istruzione e istituzioni

• La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, dalle scuole dell’infanzia fino agli istituti superiori.
• Nelle vicinanze sono presenti uffici postali, banche e altri servizi pubblici essenziali.

Aree verdi e tempo libero

• A poca distanza si trova il Parco Nord Milano, uno dei polmoni verdi della regione, perfetto per attività sportive, passeggiate e momenti di relax in mezzo alla natura.
• Strutture sportive e palestre completano l’offerta per gli amanti dello sport e del benessere.

Perché scegliere questo immobile?

• Spazi funzionali e personalizzabili: L’appartamento offre una disposizione razionale degli spazi, con la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia.
• Contesto strategico: La posizione è ottimale per chi desidera vivere in una zona be