Descrizione

Complesso Residenziale con Vista – Sei Appartamenti o Due Appartamenti da 150 mq a Nocera Umbra
Un progetto con identità chiara: spazio, accoglienza e versatilità Situato in posizione panoramica e tranquilla lungo Via Clementina 37/A, nel comune di Nocera Umbra, questo complesso di sei appartamenti rappresenta un'interessante opportunità, che si presta sia alla configurazione attuale sia a una trasformazione più razionale in due ampie unità di circa 150 mq ciascuna. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq, a cui si aggiungono due garage (60 mq e 59 mq) e 2.000mq di terreno privato verso valle.

Configurazione attuale
Sei appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideali per:
- Famiglie che vogliono abitare insieme ma mantenere spazi separati.
- Investitori in cerca di reddito da locazione.
- Gestori di strutture ricettive (agriturismo, relais, casa vacanze).
Distribuzione:
- Piano primo
Due appartamenti adiacenti con ingresso condiviso.
Un terzo appartamento con ingresso indipendente.
- Piano terra
Tre appartamenti con accessi autonomi e affaccio sul lastricato esterno.
- Vano comune seminterrato Zona conviviale con vista vallata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di aggregazione.

Nuova possibilità: due unità da 150 mq
Grazie all'assenza di vincoli architettonici, è possibile unire gli appartamenti di ogni piano per ottenere:
- Al piano terra un unico appartamento di circa 150 mq, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, più accesso diretto al lastricato e al giardino;
- Al piano primo un secondo appartamento di circa 150 mq, con metrature generose per zona living, cucina separata, 3 camere e 2 bagni, oltre a terrazzino panoramico.
Questa soluzione è pensata per chi desidera una casa singola in campagna, combinando comfort moderno e spazi aperti.

Contesto e terreno
Il complesso gode di un terreno privato di circa 2.000 mq, ideale per:
- Orti e coltivazioni biologiche
- Aree relax e gazebo
- Possibile piscina o altre implementazioni
Lo spazio esterno lastricato è pratico e conviviale, pensato sia per uso privato sia comune.

Stato manutentivo
- 1 appartamento già ristrutturato
- 2 in buono stato
- 3 da rinnovare secondo i propri gusti
La struttura è solida e offre massima libertà di personalizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva.

A chi è rivolto
- Chi cerca una grande casa in campagna mantenendo due unità indipendenti
- Famiglie numerose o gruppi che vogliano spazi ampi
- Imprenditori turistici in cerca di un relais o agriturismo completamente personalizzabile
- Investitori interessati a un'unica soluzione abitativa con potenziale di rivalutazione

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Contattaci per scoprire ogni dettaglio, valutare preventivi di ristrutturazione e prenotare una visita: trasforma questo complesso in sei unità indipendenti o in due splendidi appartamenti di 150 mq. Sta a te scegliere la soluzione ideale!