Rustico - Casale

Azienda Vinicola ed agriturismo affacciato sul lago Trasimeno, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Questa proprietà è composta da 17 ettari di terreno di cui 13 di vigneto DOC, villa con ampia cantina e 4 appartamenti per agriturismo, dependance e grande ripostiglio per macchine agricole. Queste zone sono state abitate fin dall'epoca preistorica, come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici. Il lago Trasimeno è anche famoso per la battaglia che vide le forze cartaginesi di Annibile sconfiggere le legioni romane, nell'anno 217 A.C. Nondimeno, il paesaggio che circonda il lago, così ricco di natura e di storia, ha ispirato Pietro Vannucci detto il Perugino, utilizzando proprio questo paesaggio come sfondo per quasi tutti i suoi dipinti. La proprietà ideale per chi ha sempre sognato di vivere in una delle zone più amate d'Italia, tra Umbria e Toscana, producendo buon vino e gestendo una piccola attività turistica. La posizione è fantastica, lungo la famosa Strada del Vino.
IMMOBILE Rif: CDL2095
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Azienda Agricola di 17 ha, con 13 h di vigneto DOC e con appartamenti per agriturismo. La villa di circa 437 mq suddivisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, una zona adibita alla vendita dei prodotti dell'azienda e una cantina, una dependance di circa 63 mq, il grande magazzino per macchine e attrezzature agricole di circa 312 mq.
Annessi: Grande magazzino per macchine e attrezzature agricole di circa 312 mq e annesso residenziale su un livello di circa 63 mq.
Condizioni: Gli edifici sono in buone condizioni e potrebbero essere utilizzati immediatamente ai fini dell'attività commerciale.
Terreno: Circa 17 ettari totali (42 acri) di cui 13 ettari (32,12 acri) di vigneto DOC con uve Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Intorno alla villa e alla dependance ampio giardino.
Piscina: Possibile costruirla, con l'apposita autorizzazione.