Villa bifamiliare Strada Vicinale Sant'Orsola 34, San Giovanni - Villa Gorizia, Sassari

Via Giuseppe De Martini a Sassari, più precisamente sulla SV. Traversa Sant'Orsola, casa indipendente divisa in due appartamenti, uno al piano terra ed uno al primo, con terreno esclusivo di oltre 1200mq. L'immobile è stato edificato nei primi anni '90 ed attualmente le unità abitative sono indipendenti ma possono essere collegate con una scala interna. L'appartamento al piano terra è di 132mq più un ampia terrazza abitabile ad uso della sala e angolo cottura, sempre in open space la zona pranzo. Più vicine all'ingresso le due camere da letto di cui una particolarmente ampia, il bagno completo di vasca ad angolo più un bagno di servizio con doccia. Tutto perfettamente funzionante ma non è mai stato ristrutturato. Al piano superiore il secondo appartamento, quest'ultimo è stato rifatto in epoca recente quindi non necessita di interventi di manutenzione se non per gusto personale. Il tetto è mansardato ma l'abitabilità interna non ne risente affatto, l'ingresso avviene nella zona giorno in open space con la zona cucina leggermente rialzata e separata da un muretto basso che separa idealmente gli ambienti. Frontale all'ingresso la zona relax adiacente alla prima delle tre camere da letto. Dal disimpegno si accede alla zona notte separata con le altre due camere di cui una molto spaziosa, due comodi bagni finestrati uno con doccia ed uno con vasca ed un ripostiglio. In un corpo di fabbrica indipendente è stato realizzato un comodo deposito attrezzi, indispensabile per la vita in campagna, sul lato adiacente all'ingresso è invece presente la zona barbecue ed un ampio spazio per parcheggiare le autovetture. La proprietà è mutuabile ed è possibile la fusione sia urbanistica che catastale dei due cespiti per poter effettuare un solo atto notarile.