Casa indipendente

E' disponibile in vendita una villetta a schiera sviluppata su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo), oltre al sottotetto, tutti collegati da una scala interna di proprietà. La villetta fa parte di un complesso immobiliare di piu ampie dimensioni. Completano la proprietà un'autorimessa privata di 32 mq lordi e una piccola serra, situati sul retro del complesso.

La villa si estende su 165 mq e comprende cinque locali più servizi, oltre a una cantina al pianoterra. Gli spazi sono così distribuiti:
Al primo piano: cucina abitabile, sala da pranzo e ripostiglio.
Al secondo piano: tre camere da letto e servizi.
La proprietà ha un accesso indipendente al piano terra, separato dal resto del complesso, con un'area delimitata da un cancello metallico. Un secondo accesso carrabile, ad uso esclusivo, si trova sul lato sud del complesso, affacciandosi su una via privata non asfaltata che conduce a via Ascari.

La facciata principale è realizzata in mattoni a vista, mentre gli altri lati sono intonacati. La struttura portante è tradizionale, con travi e pilastri in cemento armato e solai in laterocemento.
L'area esterna è parzialmente adibita a verde, mentre la parte rimanente è pavimentata con lastre di porfido.

Grazie alla sua versatilità, questa villetta può facilmente trasformarsi nella casa ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale.

San Felice sul Panaro è un comune italiano di circa 11.000 abitanti situato nella provincia di Modena, nella regione Emilia Romagna. Il territorio comunale si estende su circa 51,66 km² e si trova nella parte nord-orientale della provincia. Oltre al centro cittadino, il comune comprende le frazioni di Confine, Dogaro, Pavignane, Rivara e San Biagio.
L’unità in vendita è situata nel centro cittadino, in una zona semiperiferica. Il comune confina con Camposanto, Finale Emilia, Medolla e Mirandola. La zona ha una densità abitativa media, caratterizzata da edifici residenziali di tre o quattro piani fuori terra.
L’accessibilità con mezzi privati è buona, con facilità di parcheggio lungo la pubblica via.