Villa in vendita a Montefalco - Via Giacomo Leopardi, 225 mq

Casa singola con due appartamenti, giardino e box auto doppio.

DISTANZE:
Spoleto: 24 Km
Foligno: 11 Km
Trevi: 9 Km
Bevagna: 7 Km
Spello: 18 Km
Perugia: 42 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 39 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km

POSIZIONE:
Nel cuore dell’Umbria, Montefalco troneggia su dolci colline punteggiate di vigneti, uliveti e scorci panoramici mozzafiato. Conosciuta come la “Ringhiera dell’Umbria”, regala viste ampie fino alle montagne e alle valli sottostanti. Il borgo medievale, magnificamente conservato, affascina con le sue mura antiche, le chiese arricchite da straordinari affreschi (tra cui quelli di Benozzo Gozzoli) e una piazza centrale che pulsa di eventi enogastronomici, come la celebre “Festa della Possenta”.
Montefalco coniuga eleganza rurale e stile di vita rilassato: un’oasi perfetta per chi cerca un’abitazione immersa nella natura, con un contesto culturale vivace e un valore immobiliare in costante crescita. Ideale per famiglie, amanti del vino (siamo nella terra del Sagrantino) e investitori in cerca di charme autentico.
Abitare a Montefalco significa vivere un’esperienza italiana senza tempo, tra arte, gusto e panorami da sogno.

DESCRIZIONE:
Nella zona centrale di Montefalco, vicino ai servizi, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti in buone condizioni.
Gli immobili sono così suddividi:
- Al piano seminterrato abbiamo un garage doppio, taverna, un bagno e cantina
- Al piano terra troviamo un appartamento composto da salone con scala a chiocciola che porta direttamente in taverna, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio.
- Al primo piano abbiamo un secondo appartamento composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e due terrazzi.
A completare il tutto abbiamo una soffitta al secondo piano, spazio eterno con giardino e corte pavimentata.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.