Villa

Villa indipendente con frutteto e dependance a due passi dal mare – Arenella, Siracusa. A soli 10 minuti dal cuore barocco di Siracusa e a pochi minuti dalle acque cristalline dell’Arenella, ti presentiamo una villa indipendente immersa nella quiete e nella natura: il rifugio ideale per chi cerca relax, privacy e bellezza. Un’oasi di verde e tranquillità Circondata da un terreno di circa 1.100 mq, la proprietà si divide tra un curatissimo prato anteriore e un rigoglioso frutteto sul retro, con agrumi e alberi da frutto (aranci, limoni, pompelmo rosa, albicocco, gelso, nespolo, pero e cedro), tutti serviti da impianto di irrigazione automatico. La villa principale si compone : Ampio salone luminoso all’ingresso - Cucina abitabile con accesso diretto alla veranda posteriore - Due camere da letto molto ampie - Bagno finestrato - Disimpegno funzionale - Spazi esterni da vivere - Veranda anteriore e splendida veranda posteriore perfetta per pranzi all’aperto in totale riservatezza - Viale d’ingresso pavimentato con struttura ombreggiante e spazio per 3 auto - Locale deposito attrezzi - Dependance indipendente (24 mq) Un comodo mini-appartamento con bagno e angolo cottura, ideale per ospiti, smart working o affitto turistico. Piano mansardato e terrazzo panoramico Una scala esterna conduce a un grazioso terrazzino e a un piano mansardato con altezze variabili (1,2 m – 2,8 m), perfetto come studio, zona relax o stanza aggiuntiva. Autonomia e comfort - Trivella privata per l’approvvigionamento idrico - Siepi perimetrali per la massima privacy - Ottimo stato di manutenzione - Perché sceglierla Perfetta come residenza principale o casa vacanze, questa villa è un investimento sicuro per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Contattaci per una visita: lasciati conquistare dal fascino di questa villa unica! Immobiliare Meomartini 3342186238 o 3497170787