480.000 €

Descrizione

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI SANTINA 3288624729
Cansatessa, precisamente in via Teodoro Mommsen, proponiamo in vendita villa singola con terreno circostante, realizzata in muratura portante negli anni '80, classificata subito agibile a seguito del sisma 2009.
La soluzione misura una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su 3 livelli e suddivisa in 2 unità abitative distinte oltre pertinenze e scala di collegamento tra i piani.
Piano terra con ingresso, comodo locale pluriuso adibito a taverna, cantina, 1 bagno e 2 garage; primo piano con ingresso, soggiorno, cucina e tinello con camino, corridoio, 3 stanze da letto, 2 bagni, 3 balconi; secondo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 1 bagno, 1 balcone, locale ripostiglio ed un ampio terrazzo.
Nel complesso la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di buona qualità perlopiù originali all'epoca della realizzazione, ambienti molto comodi, spaziosi e dalla forma regolare.
Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro e tapparelle esterne.
La casa ha una esposizione libera sui 4 lati, risulta quindi molto luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata, inoltre, vista anche la posizione sopraelevata, gode di una visuale libera e molto panoramica sugli spazi circostanti.
Lo spazio esterno esclusivo misura circa 1000 mq, in parte pavimentato ed in parte a verde, si presenta molto curato e completamente recintato con muretti e ringhiere. Dispone di cancello carrabile automatizzato e sullo stesso sono presenti diversi alberi da frutto e piante ornamentali.
Valida possibilità di acquisto soprattutto come abitazione principale, ottima anche come forma di investimento vista la divisione in 2 unità separate.
Zona molto residenziale, dalla comoda viabilità, servita da tutte le attività necessarie ai bisogni quotidiani, nelle strette vicinanze di Ospedale, Università e Scuola della Guardia di Finanza.
INCLUSO NELLA VENDITA TUTTO IL MOBILIO PRESENTE.

Caratteristiche

Piano 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo