Appartamento

Riammodernando questa, potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli.

Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere.
Questa che vedi è composta da 6 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione).
Una combinazione ideale.

SEI VANI
ASCENSORE
LIBERA DA SUBITO
A DUE PASSI DALLA STAZIONE

Si tratta di un appartamento degli anni '60, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di riammodernamento.
Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche e i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima.

GLI SPAZI:
Piano quarto con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.658 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina con accesso al terrazzo
- Camera matrimoniale 1 (possibile sala pranzo) con accesso al terrazzo
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3
- Studio
- Bagno con vasca e finestra
- Bagno con doccia
- Ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile attualmente ha una categoria catastale A/10, ma è possibile fare un cambio di destinazione d'uso.

IL CONTESTO:
Si tratta di un tipico appartamento degli anni '60, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture.
Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL.
Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio.

ALTRI DETTAGLI:
Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori.
Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria.
Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore).
Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili.
Spese condominiali di circa 100 Euro mensili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da reinventare
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa spaziosa
... a chi cerca una casa ad un prezzo onesto

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE
2) AMPI SPAZI
3) ASCENSORE
4) SUBITO DISPONIBILE
5) A EMPOLI

Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi!

Euro 199.000 TRATTABILE
(Rif. 9618)