Descrizione
Costruita su un lotto indipendente di mq 670 adiacente il centro di Misinto, la posizione consente di raggiungere a piedi il centro cittadino ricco di servizi primari, garantendo un ambiente riparato, verde e con quasi assenza di traffico. Oggetto di recente e attenta ristrutturazione e riqualificazione energetica, la villa è curata in ogni dettaglio con scelte stilistiche di buon gusto e materiali di alta qualità. Lo studio di architettura ha creato un’abitazione funzionale, con doppio ingresso per servire in modo autonomo anche la mansarda e valorizzato la parte verde dove è possibile collocare una piscina nella zona più riservata del lotto, all’insegna della privacy.
Esternamente si nota l’ingresso con recinzione in mattone a vista coperta da lastre di marmo con ingresso pedonale con tettoia e carraio con cancello automatizzato. Il giardino di accoglienza ha parti pedonali in pietra e aree verdi impreziosite da arbusti e piante ornamentali, ulivo e acero rosso. Sull’altro lato diviso da parapetti in ferro battuto trattato per esterni, è presente il corsello box che consente l’accesso al piano seminterrato.
Il terrazzo d’ingresso è coperto e di circa 10 mq collegato dalla portafinestra della cucina: ideale per un pranzo all’aperto quando non si vuole usare il giardino. L’ingresso è nel soggiorno comodo dove trova posto il grande divano angolare in direzione della parete audio-video. La zona, impreziosita da abbassamenti in cartongesso, è dotata di stufa d’arredo in un angolo. La portafinestra permette di uscire sul balcone di servizio. La cucina è abitabile di grandi dimensioni, aperta con affaccio sul soggiorno dove trova posto il tavolo da pranzo, la parete angolare della cucina e nel mezzo la portafinestra con accesso al terrazzo coperto.
Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere e bagno. Al termine del disimpegno c’è la porta comunicante con la scala verso mansarda e taverna. Rifinita in gres porcellanato, corrimano fatto a mano, abbassamenti cartongesso con faretti, finestre e portafinestra con balconcino da cui si gode la vista del giardino retrostante.
La scala porta alla mansarda: grande openspace di 110 mq luminoso tutto il giorno e dotato di balconcino. Trovano posto la seconda cucina, il bagno, il ripostiglio, la zona relax con divani in direzione della parete audio/video e la zona notte con letto matrimoniale. Spazio polivalente per ospiti e famiglie con figli che desiderano più indipendenza, dotato di ingresso autonomo esterno, riscaldamento azionabile singolarmente e citofono.
Il proseguimento della scala consente di accedere al seminterrato con terzo bagno, tavernetta con terza cucina, stufa, zona pranzo e relax con divano. Il ripostiglio e il locale caldaia con caldaia a condensazione, accumulatore acqua calda sanitaria supportata da pannelli solari termici. Il box auto collegato internamente è doppio in lunghezza, largo, con acqua, vaschetta, basculante motorizzata e piastrellato. Tutto il piano seminterrato ha finestre che permettono passaggio di luce diretta con serramenti in PVC, zanzariere e inferriate antintrusione.
Il cuore dell’area verde è sul retro, la zona più riservata dove si sviluppa il prato illuminato e irrigato. Data la distanza dai fabbricati sul fondo del lotto è possibile costruire una piscina anche di grandi dimensioni. I fabbricati sul fondo sono da una parte la zona di servizio ideale come ricovero attrezzi, arredo giardino, mentre l’altro è una vera dependance estiva dotata di metano, acqua, scarichi e zona piastrellata esterna con tenda da sole.
La riqualificazione ha previsto cappotto termico, caldaia a condensazione con pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento per il piano terra, serramenti in PVC a basso emissivo. Oltre alle dotazioni energetiche troviamo riscaldamento diviso a piani, allarme, aria condizionata, termoarredo, sanitari sospesi, irrigazione, marmi extra capitolato, zanzariere, tende da sole, persiane in alluminio, giardino piantumato.
