Villa

S. GIUSTINA IN COLLE - A due passi dal centro del paese, villa singola su lotto di 1350mq circa.

L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano rialzato in ingresso troviamo un disimpegno che separa la cucina abitabile dal soggiorno, ad oggi adibito a sala cinema.

Salendo al piano primo abbiamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e una doppia, e da due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca. Una delle camere matrimoniali è servita da poggiolo, la doppia invece da una terrazzina abitabile.

Dal disimpegno d'ingresso scendendo alcuni gradini si può raggiungere il piano terra dell'immobile, dove troviamo una taverna di circa 40mq, abbiamo poi un'altra camera singola e un bagno finestrato con doccia e vasca, ed un secondo bagno finestrato con doccia, ad oggi utilizzato come lavanderia. Dal piano terra inoltre una scala interna porta direttamente alla camera doppia della zona notte al piano primo.

Collegato internamente al piano primo abbiamo un locale di 40mq, accatastato come laboratorio, una volta affittato ad un parrucchiere, ad oggi ancora utilizzabile come locale commerciale o studio per un professionista, o che potrebbe essere utilizzato per ampliare la parte abitativa.

Completa infine la soluzione una stanza seminterrata, raggiungibile dal disimpegno d'ingresso dell'abitazione, attraversando la quale si raggiunge il garage singolo.

Esternamente troviamo il giardino piantumato, dove abbiamo un gazebo, perfetto per pranzi e cene con gli amici.

L'immobile ha due accessi carrai, uno per l'abitazione principale ed uno per il locale commerciale, potendoli rendere completamente indipendenti.
L'abitazione era inoltre precedentemente utilizzata come bifamiliare, avendo la possibilità di essere divisa in due unità abitative.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di doppi serramenti, internamente in legno ed esternamente in alluminio, entrambi con vetrocamera, recentemente è stato poi rivisto l'impianto elettrico, è stato rifatto uno dei bagni in zona notte, è stata sostituita la caldaia, le tende da sole ed installato l'impianto d'allarme.

Rimangono inclusi nel prezzo la sala cinema, le cucine con il mobilio della zona giorno, il clima, l'impianto dall'allarme e le tende da sole.