Villa

Via Bonaglia traversa 5 (strada Leona) nel comune di Jolanda di Savoia circondata dai tranquilli e suggestivi campi coltivati in zona residenziale abitata a pochi minuti dal centro paese e tutti i servizi, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente di 80 mq libera sui quattro lati e disposta su due piani totalmente recentemente ristrutturata a nuovo con magazzino lavanderia, taverna e pratico box auto per ulteriori 35 mq calpestabili, circondata da grande parco privato di quasi 1000 mq recintato e piantumato.

L'immobile risulta attualmente così disposto: al piano terra ingresso da portoncino blindato sul disimpegno centrale che conduce sulla sinistra alla luminosa e spaziosa cucina abitabile completa di elettrodomestici nuovi, sulla destra un soggiorno con elegante stufa a legna nuova (vendibile con costo a parte) che permette un'economica alternativa all'attuale e comunque efficientissimo impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, un ripostiglio sottoscala e frontalmente un bagno moderno e finestrato con box doccia;
mediante scala interna, eventualmente soppalcabile, si raggiunge infine la zona notte composta da ampia matrimoniale e una seconda camera.
Vi è inoltre la possibilità già verificata con tecnici di ampliare l'immobile aumentandone la metratura in base alle proprie esigenze e gusti, nei limiti consentiti.
Adiacenti all'abitazione e accessibili esternamente, fanno parte della proprietà anche un magazzino ad uso lavanderia, una taverna con cucinotto con relativi collegamenti luce-gas-acqua dove è possibile organizzare pranzi, cene e feste in assoluta tranquillità; ed infine, una grande tettoia chiudibile ad uso box auto per ricovero auto diqualsiasi dimensione.
Il tutto è circondato da generoso giardino privato recintato, piantumato e perfettamente mantenuto con già predisposizione per impianto di illuminazione esterna ed elettrificazione del cancello. L'immobile dispone infine delle seguenti caratteristiche aggiuntive comprese nel prezzo che ne migliorano notevolmente la qualità: impianto di allarme e videosorveglianza, termostato, parabola satellitare, inferriate, isolamenti termici, infissi nuovissimi in PVC termopan, zanzariere, porte interne nuove di cui alcune a scorrimento, pavimenti in monocoltura nella zona giorno, elegante parquette moderno nella zona notte scala in piastrelle rosse, tetto dell'abitazione e degli altri fabbricati totalmente rifatto con isolamenti termici e acustici.
Prestazione energetica in classe F, facilmente migliorabile con piccoli e poco costosi accorgimenti che possono aumentarne la classificazione di almeno due categorie ulteriori.
La richiesta è di Euro 81.000,00 per un immobile già abitabile, totalmente indipendente e di qualità superiore alla media.
Possibilità di affitto con riscatto solo con acconto superiore al 50%. Costo mobili e arredi a parte.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su WhatsApp) oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Filippo Ragazzi Agenzia Immobiliare