Casa indipendente

Nel Comune di Boves, località Madonna dei Boschi in prossimità del Santuario importante patrimonio artistico per la città per i suoi affreschi del ‘400, ‘500, ‘600 e ‘700.
Un’interessante proprietà immersa nel verde, IDEALE SIA COME RESIDENZA PRIVATA che come STRUTTURA RICETTIVA di charme.
Questo immobile dal fascino rustico della tradizione piemontese le cui origini risalgono alla fine del secolo XIX con buona approssimazione verso il 1890, regala un’atmosfera unica e accogliente.
La proprietà è un’accattivante complesso edilizio composto attualmente da UN LOCALE COMMERCIALE al piano terra ad uso “Osteria” – attualmente in funzione e aperto al pubblico - e TRE UNITÀ ABITATIVE al piano primo (due bilocali e un pentalocale) risultato di un successivo ampliamento.
Oltre al corpo principale, la proprietà è arricchita da un FABBRICATO ad uso deposito e autorimessa.
L’area esterna si presta egregiamente all’uso di parcheggio e per l’allestimento di ricevimenti, feste, eventi mondani e intrattenimenti vari.
“L’OSTERIA” di grande charme vanta un’ottima clientela coltivata dai proprietari con sapienza e professionalità da oltre 60 anni, la nomea in zona ne garantisce ulteriormente la categoria.
UNA BUONA OPPORTUNITÀ per chi cerca un angolo di Piemonte autentico, con potenzialità di investimento nel settore ricettivo, turistico o semplicemente per chi SOGNA DI REALIZZARE LA PROPRIA CASA con la vivibilità degli spazi aperti e grandi prati verdi.

=== DETTAGLI TECNICI
Superficie lotto di terreno ad uso parcheggio e area verde: 2.330 mq
Superficie fabbricato principale:
. PT, locale commerciale 366 mq con 80/100 posti a sedere ca.
. P1: n. 3 alloggi rispettivamente di 140, 76, 97 mq. ca.
Superficie fabbricato ad uso deposito e autorimessa: 130 mq
Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, la parte residenziale, costituita da tre unità abitative, necessita di parziale ristrutturazione.
=== TERRITORIO
Incastonato ai piedi delle Alpi Marittime Boves è uno tra i più bei paesi che sorgono sulla linea di incontro tra la Pianura Padana e il pendio alpino. Boves si trova ai piedi della montagna Bisalta nel cuore della vallata del Torrente Colla, al centro di un ameno paesaggio pedemontano, tra le cime del Bric Costa Rossa, Cima la Motta e Tetto del Gallo ed in una posizione favorevole per la sua vicinanza alla città di Cuneo. La collocazione pedemontana offre la possibilità di effettuare passeggiate nei boschi, ricchi di castagni centenari o di affrontare percorsi più impegnativi lungo gli innumerevoli sentieri di montagna, sia a piedi che in bicicletta.
=== VIABILITA’
La Strada Provinciale 21 “Bovesana” garantisce il collegamento con la città di Cuneo e Limone Piemonte (e di conseguenza la Francia).

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