Rustico - Casale

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita a Lierna un'interessante proprietà con potenzialità uniche composta da un ampio capannone con volume importante, un rustico e terreni di pertinenza, ideale per chi desidera un progetto di recupero e riconversione ad alto potenziale.

Composizione attuale

• Capannone categoria C/3 di circa 363 mq (volume 1.600 mc)

• Rustico categoria C/2 di circa 39 mq x 2 livelli (80 mq complessivi)

• Terreno circostante di circa 750 mq

• Terreno oltre la valle di circa 410 mq

L'immobile si presta a diverse destinazioni e soluzioni, che possono soddisfare esigenze di investimento eterogenee:

PRIVATI – Realizzare una o due abitazioni singole indipendenti

La volumetria disponibile, unita al contesto tranquillo e alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, consente di suddividere il lotto e creare due ville indipendenti con giardino, perfette come abitazioni principali o case vacanza di prestigio.

Punti di forza per privati:

• Ottimo indice di edificabilità

• Contesto silenzioso e panoramico

• Vicinanza al lago e ai servizi

• Massima personalizzazione architettonica

• Possibilità di ampi spazi esterni, giardini e piscine

IMPRESE EDILI – Creare un residence moderno e di grande richiamo

La metratura e la volumetria permettono di sviluppare più unità abitative, con finiture contemporanee e spazi comuni di pregio come piscina, aree relax e parcheggi.

Un'opportunità perfetta per un intervento immobiliare strategico in una località ad alta vocazione turistica.

Punti di forza per imprese:

• Volume utilizzabile per la creazione di più appartamenti

• Destinazione turistica con mercato solido

• Prospettiva di alta redditività da vendita o locazione breve

• Area già servita e facilmente accessibile

INVESTITORI – Turismo, sport e attività ricettive

La posizione esclusiva e la conformazione degli spazi rendono questo immobile perfetto per:

• Strutture turistico-ricettive come B&B, case vacanza o residence con piscina

• Spazi hobby, campi da padel, piccola palestra o centro benessere da affittare ai turisti e ai residenti

• Eventuali laboratori artigianali di pregio in un contesto verde

Punti di forza per investitori:

• Contesto di richiamo per un turismo internazionale

• Domanda crescente di esperienze ricettive di qualità

• Possibilità di sfruttare incentivi alla riqualificazione

• Ampia superficie e volumetria personalizzabile

Perché scegliere questa opportunità?

• Posizione strategica a Lierna, rinomata per tranquillità e fascino paesaggistico

• Grande flessibilità di utilizzo

• Investimento a lungo termine con potenziale di rivalutazione

• Ottima base per progetti residenziali o turistico-ricettivi di nuova generazione

Contattaci per visionare la proprietà, ricevere documentazione tecnica completa e valutare insieme la soluzione più adatta ai tuoi obiettivi. Classe Energetica: G