HOTEL 230 CAMERE POMEZIA - Proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare cielo-terra, un imponente progetto alberghiero in fase di completamento, situato nella dinamica area di Pomezia, alle porte di Roma. L’immobile si estende su una superficie coperta di 12.000 mq, arricchita da ampi spazi esterni che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione, come aree verdi, parcheggi o zone relax. Attualmente in costruzione, questa struttura sarà consegnata completamente finita nelle parti strutturali e impiantistiche, esclusi stigliature e arredi, permettendo così al futuro acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e visione imprenditoriale.
Strategicamente posizionato, l’hotel dista soli 35 km dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, 19 km dall’Aeroporto di Roma Ciampino e 32 km dalla stazione Roma Termini, garantendo un’ottima connessione con i principali snodi di trasporto della capitale e rendendolo ideale per una clientela business, turistica o leisure. La vicinanza a Roma, unita alla posizione in una zona industriale e commerciale in crescita come Pomezia, lo rende un investimento di grande potenziale per operatori del settore alberghiero o investitori immobiliari.
Il progetto architettonico, moderno e funzionale, prevede la realizzazione di 230 camere, con dimensioni variabili tra i 20 e i 29 mq, progettate per offrire comfort e versatilità. L’immobile si articola in due corpi distinti ma interconnessi, uniti da un ampio e luminoso atrio centrale che funge da fulcro della struttura, completato da un efficiente corpo scale e ascensori (4 rampe di scale e 4 ascensori) per garantire una circolazione fluida tra i piani. Il primo corpo, denominato "Torre", si distingue per la sua originale forma romboidale in pianta, conferendo un’identità architettonica unica e un’impronta distintiva visibile anche dall’esterno. Il secondo corpo, chiamato "Palazzo", presenta invece una forma trapezoidale in pianta, offrendo spazi ben distribuiti e ottimizzati per l’ospitalità.
Questa struttura rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera investire in un hotel di grande portata in una location strategica, a breve distanza dalla capitale e dai suoi principali punti di accesso. Perfetto per un’ampia gamma di target, dalle famiglie in vacanza ai professionisti in viaggio d’affari, l’immobile è pensato per soddisfare le esigenze del mercato alberghiero contemporaneo, con un occhio di riguardo alla sostenibilità e alla funzionalità. Un compendio immobiliare di questa portata, con 12.000 mq di superficie coperta e un progetto già in fase avanzata, è una rarità nel panorama di Pomezia, un’area in costante espansione economica e infrastrutturale, vicina sia al litorale laziale che al cuore pulsante di Roma.
Ogni corpo si sviluppa per un livello interrato, sei livelli fuori terra. In cima alla “TORRE” è posizionato un TERRAZZO di 288 mq. nel quale verrà posizionato un lounge bar. La parte di edificio denominato PALAZZO, presenta al piano terra un ampio atrio con ingresso sul lato Ovest. Di fronte all’atrio si trova il corpo del vano scala e ascensori, che mette in comunicazione il PALAZZO con la TORRE, mentre a destra e a sinistra del vano scale ascensori un corridoio conduce alle unità immobiliari. L’area su cui sorge l’immobile di 6 piani fuori terra, oltre un piano interrato, è un appezzamento di terreno di circa 17.000 mq interamente chiuso e recintato, destinato in parte a parcheggi privati e per la restante parte a parco privato. Trattativa riservata.
Caratteristiche
PianoT
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Reception
Ho trovato un appartamento più grande perfetto per la mia famiglia, grazie alla cortesia e alla professionalità dell'agente che mi ha seguita con grande attenzione. La sua conoscenza del mercato local...
