Appartamento

Proponiamo in vendita un edificio residenziale da ultimare, la cui costruzione è iniziata nel 2006. L’immobile è situato in via Adamello 5, nella tranquilla località di Ombriano, nella periferia sud-ovest del comune di Crema. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato. L’accesso pedonale avviene tramite un vialetto che conduce all’area condominiale comune, servita da una scala e predisposta per l’installazione di un ascensore.

Il piano interrato, accessibile tramite una comoda rampa situata sul lato est della corte, ospita 7 box auto da circa 30 mq ciascuno e 4 cantine.
Al piano terra sono presenti 4 appartamenti bilocali, ciascuno dotato di un giardino privato di dimensioni comprese tra 90 e 110 mq; le superfici interne (escluso il giardino) variano tra 60 e 75 mq.
Al primo piano si trovano 3 bilocali, con metrature comprese tra 70 e 100 mq, arricchiti da ampi balconi e logge di dimensioni variabili tra 15 e 42 mq.

L’edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato (travi e pilastri), tamponamenti in laterizio intonacato e tinteggiato, e copertura a doppia falda in cemento armato.

Un’occasione ideale per investitori e costruttori: l’edificio è già parzialmente realizzato, con potenziale di personalizzazione e risparmio sui costi di sviluppo.
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Crema è un comune italiano di circa 34.000 abitanti situato nella provincia di Cremona, secondo per importanza solo al capoluogo. Le principali arterie stradali che attraversano Crema sono la strada provinciale ex SS 235 (di Orzinuovi), la strada provinciale ex SS 415 (Paullese) e la strada provinciale ex SS 591 (Cremasca). La stazione di Crema, ubicata nel centro cittadino, si trova sulla linea ferroviaria Treviglio-Cremona ed è servita da treni regionali gestiti da Trenord.

L'ambiente urbano di Crema è caratterizzato da una varietà edilizia che ha creato un tessuto misto. Questo comprende villette a schiera di edilizia economico-popolare lungo via Monte Nero, vecchie cascine ottocentesche ristrutturate e oggi adibite a residenze private, ed edifici storici. Tra questi ultimi spiccano la villa patrizia Villa Benvenuti Clavelli del XVII secolo, immersa in un grande parco, e il grande palazzo in stile neogotico, ricostruito nel XIX secolo dal conte Vincenzo Toffetti e successivamente appartenente alla famiglia Rossi Martini. Non distante, lungo via Milano, si trova il Golf Crema Resort, situato nel suggestivo contesto rurale del Podere d'Ombriano, un esempio unico di architettura agricola ottocentesca, inserito nel Parco Naturale del Moso.