Appartamento

Proponiamo in vendita, a scopo investimento, un elegante appartamento attualmente locato, situato al primo piano di un edificio storico su due piani fuori terra e un piano interrato, con affaccio sulla suggestiva e vivace Piazza Giovanni Pascoli a San Giovanni in Marignano. La zona si distingue per un equilibrio perfetto tra contesto residenziale e commerciale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente dinamico.

L’unità immobiliare, posizionata sul lato ovest, presenta un ingresso centrale che conduce a un ampio soggiorno, una cucina ben organizzata, due spaziose camere da letto, un bagno e un balcone con vista panoramica.
Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento unica, in grado di coniugare eleganza e redditività. La sua posizione privilegiata, unita al fascino dell'immobile, garantisce un forte appeal per potenziali locatari, rendendola una scelta ideale per chi cerca un rendimento stabile e prestigioso nel tempo.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 260 mq, recentemente frazionato, con planimetrie in corso di aggiornamento.

Le immagini inserite sono fornite a scopo puramente illustrativo, in quanto l’immobile è attualmente locato.

L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di San Giovanni in Marignano, caratterizzata da edifici residenziali e commerciali di uno o più piani, con aree scoperte di pertinenza. La zona è ben servita, trovandosi sul principale snodo viario della cittadina, offrendo facile accesso ai servizi primari e secondari.
San Giovanni in Marignano è un comune accogliente, noto per il suo centro storico ben conservato e le numerose attività commerciali che lo rendono vivace e ben collegato.
Piazza Giovanni Pascoli, in particolare, è una delle piazze principali, circondata da edifici storici e luoghi di interesse, che rappresentano il cuore pulsante della comunità locale.