Villa

SARZANA – PORZIONE DI BIFAMILIARE – 300 MQ – GIARDINO 1000 MQ – CLASSE ENERGETICA A2

In posizione riservata e a pochi minuti dal centro, porzione di bifamiliare di 300 mq su 3 livelli, con giardino privato di 1000 mq e accesso carrabile automatizzato.

Piano rialzato (circa 110 mq): soggiorno open space con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni (uno en suite con cabina armadio).

Mansarda (circa 70 mq): ampia camera padronale con bagno finestrato e vasca idromassaggio.

Piano seminterrato (circa 120 mq): soggiorno con termo-camino, studio, bagno, garage, lavanderia/cantina.

Esterni: corte pavimentata, 2 posti auto coperti, orto, legnaia, possibilità di realizzare piscina.

Classe energetica A2 – elevata efficienza grazie a:
✔️ pannelli solari per ACS
✔️ termo-camino integrato all’impianto di riscaldamento
✔️ infissi in legno con vetrocamera
✔️ aria condizionata, addolcitore, zanzariere, parquet TEK
✔️ allarme perimetrale e volumetrico