Rustico - Casale

Via Pian di Marte, Lisciano Niccone, Perugia

632

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Antico complesso in pietra risalente al XVI secolo, comprendente un'ex chiesa, una canonica e un casale, riportati a nuova vita attraverso un accurato restauro che unisce autenticità storica e comfort moderni. Situato in posizione dominante con vedute spettacolari sulla vallata del Pian di Marte, nel cuore verde dell’Umbria, a nord del Lago Trasimeno, il complesso si estende su circa 4 ettari di terreno privato. Vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno con ruderi da recuperare.

La residenza principale e la dependance, completamente autonoma e situata a circa 100 metri, offrono in totale 7 camere da letto, 5 bagni, 2 servizi per gli ospiti, 2 cucine attrezzate, vari salotti e spazi conviviali. Sul retro della casa principale si apre una piscina a sfioro semicircolare di circa 70 m², immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

Gli spazi esterni includono terrazze panoramiche ideali per cene all’aperto, un giardino curato in stile mediterraneo con piante aromatiche, gelsi e circa 30 ulivi. Attualmente la piscina è condivisa, ma vi è spazio sufficiente per realizzarne una seconda per la dependance.

Distanze principali: Lisciano Niccone 6,4 km, Passignano sul Trasimeno 9 km, Cortona e Umbertide 25-30 km, Perugia e Città di Castello 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi e Siena 80-85 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia