Descrizione

Nel suggestivo borgo di Marischio, frazione del comune di Fabriano, incastonato tra dolci colline e circondato da una fresca pineta ottimamente attrezzata (con Percorso Vita e sentieri naturali), proponiamo una soluzione immobiliare assolata, ben esposta e luminosa con doppia funzione: un locale commerciale ristrutturato con possibilità di cambio d’uso e un’abitazione confinante da rimettere a nuovo (un tempo unica abitazione).
? LOCALE COMMERCIALE (già ristrutturato – cambio d’uso potenziale abitativo)
Piano terra 55 mq con parquet, stufa a pellet nuova, sistema d’allarme, zanzariere e due ambienti luminosi, vetrina fronte strada sulla piazza del paese, visibilità eccellente.
Piano seminterrato 40 mq con bagno e ampio magazzino
? ABITAZIONE CONFINANTE (da ristrutturare)
92 mq su due piani, piano terra composto da 4 vani: cucina/soggiorno con camino, bagno, 2 camere da letto; nel seminterrato: 2 vani cantina con diverse potenzialità d’uso.
✅ Un’opportunità ideale per:
Trasformare il locale commerciale in un’abitazione moderna, sfruttando il cambio d’uso
Creare una bifamiliare, abitazione + spazio per reddito o attività professionale
Godere della vita rilassata di un borgo verde, con la pineta a due passi per passeggiate, sport e relax.