Rustico - Casale in vendita a Cordignano - Piazza 12 Novembre 1944, 51, 450 mq

Nel cuore della frazione Ponte della Muda, proponiamo un compendio immobiliare ad alto potenziale, ideale per imprese, investitori o privati interessati a un progetto edilizio su misura.

Riferito solo ai fabbricati esistenti da riqualificare su lotto di circa 450 m², ricadenti in ambito storico (AS), con possibilità di recupero della volumetria esistente e valorizzazione degli elementi architettonici originari.

Riferito all’intera proprietà composta da:

Terreno edificabile
Lotto di circa 4.552 m² in zona urbanistica AR1, con indice edificatorio base 0,80 mc/m² (volume realizzabile circa 3.641 mc), incrementabile fino a 0,20 mc/m² per un volume massimo di circa 4.096 mc, in funzione dell’intervento.

Fabbricati storici da riqualificare
Area di circa 450 m² con edifici di remota costruzione, che offrono ulteriore capacità edificatoria attraverso il recupero delle volumetrie.

Punti di forza:
– Posizione strategica e ben collegata
– Contesto residenziale tranquillo
– Elevata capacità edificatoria
– Integrazione tra nuovo e storico

Un’opportunità concreta per sviluppi residenziali o operazioni di valorizzazione immobiliare.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita in loco.