Villa bifamiliare via Nazionale 34, Pietrelcina

Proponiamo In vendita: Prestigiosa Villa a Pietrelcina (BN)

Nel cuore del paese natale di Padre Pio – zona COA (residenziale, commerciale, alberghiera)

Nel suggestivo scenario collinare di Pietrelcina, a soli 10 km da Benevento e perfettamente collegata alle principali arterie autostradali (A1 Napoli-Roma e A16 Napoli-Bari), proponiamo in vendita una villa esclusiva dalle potenzialità uniche, ideale sia come residenza privata che per uso ricettivo, commerciale o artigianale.

- Posizione strategica in zona COA, come da Piano Regolatore Generale, a forte vocazione turistica grazie ai continui flussi di pellegrini e visitatori da tutto il mondo.

Caratteristiche principali dell'immobile

Superficie totale: oltre 1.050 mq su 3 livelli

Seminterrato: 390 mq – garage, cantina attrezzata per vini, ampi depositi con scaffalature

Piano terra: 275 mq + porticato di 110 mq

Piano primo: 200 mq + due terrazzi panoramici (60 mq e 20 mq)

- Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento indipendente a ogni piano (radiatori, termoconvettori, camino a legna, stufa a pellet)
- Climatizzazione caldo/freddo (zona giorno piano terra)
- Sicurezza: impianto d'allarme, videosorveglianza, infissi antiscasso con vetri antiproiettile
- Impianto fotovoltaico da 8 kWh attivo dal 2012
- WI-FI in fibra ottica (Open Fiber)
- 4 bagni, di cui 2 con vasca idromassaggio
- Giardino ornamentale di circa 1.000 mq con irrigazione automatica e piante pregiate (cycas, magnolie, ulivi...)
- Pozzo privato profondo 42 metri
- Finiture di pregio: Pavimenti in cotto di alta qualità prodotti da Tagina - Ceramiche d'Arte di Gualdo Tadino, con collezioni esclusive (Monaldeschi, Fortebraccio, Lavinia, Babilonia, Arco Bianco e altre).

Potenzialità aggiuntive
Grazie alle sue dimensioni e alla zona in cui sorge, la villa può essere trasformata in:
Struttura ricettiva (B&B, resort, hotel)
Attività commerciale o artigianale
Centro benessere o ristorante
Con possibilità di sopraelevazione

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.
Questa è un'opportunità unica per investire nel cuore spirituale della Campania, in una proprietà dal valore architettonico e funzionale senza pari.