Villa unifamiliare, buono stato, 140 m², Alanno

Casa di campagna in posizione panoramica con oliveto produttivo, vicina al paese.
Casa di due livelli (circa 140 mq) con 2 ampie camere da letto 1 cameretta, 1 bagno, cantina. Oliveto di circa 4.000 mq. con piante molto produttive e vicino rudere da ristrutturare. La casa è a circa 2 km dal paese, su un crinale con bel panorama da tutti i lati, fronteggiata da una piccola strada comunale, è facilmente raggiungibile e dispone di spazio per parcheggio.
La casa è stata costruita prima del 1967 è in buone condizioni e subito abitabile ma necessita di alcuni interventi di riparazione (interni ed esterni).
La facciata rivolta a sud-est presenta una scala esterna che collega i due livelli ed un lungo balcone da cui si gode un bel panorama delle colline circostanti, sullo sfondo degli imponenti Monti del Parco Nazionale della Maiella. Lateralmente e retro il panorama è quello delle estese colline ricoperte di oliveti e vigneti e dei Monti della catena del Parco Nazionale del Gran Sasso.
Entrando al piano terra si incontra subito un soggiorno con camino a parete (attualmente non utilizzato) ed una finestra retro, si passa quindi alla cucina totalmente attrezzata e con un grande camino ed una porta retro per uscire direttamente sul cortile/giardino. Al piano terra si trova anche una cantina autonoma con ingresso frontale e due finestre. Mancando un collegamento interno si sale al primo piano usando la scala esterna che arriva sul balcone frontale. Entrando ci si trova in un corridoio con ai lati due ampie camere da letto simmetriche con finestre frontali e laterali. Dal corridoio si accede anche ad una cameretta/studio ed al bagno dotato di vasca/doccia e finestra retro.
Il retro della casa (nord/ovest) è occupato da una ampia tettoia (in semplice muratura e con tetto da sostituire) ed uno spazio adibito a cortile pavimentato e gradevole giardino di fronte a un vigneto.
La casa ha bisogno di qualche riparazione e soprattutto la sistemazione della tettoia retro. Il tetto della casa è in legno in buone condizioni ma manca della guaina isolante che andrebbe inserita. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parete, caldaia in cucina e bombolone interrato nel giardino. Presente anche una stufa a legna in cucina. L’ Impianto elettrico è stato rifatto nuovo.
Classe Energetica G, EPgl nren 295.64 kWh/mq anno, EPgl ren 1,13 kWh/mq anno.
A destra della casa si distende una fascia di terreno (circa 4.000 mq) digradante gradualmente verso la valle posteriore. Frontalmente si trova un rudere da ristrutturare con interessanti potenzialità. Successivamente inizia l’esteso oliveto con molte piante ben tenute e notevolmente produttive.
Alanno è un Comune della Provincia di Pescara nella Valpescara a 307 m. slm con circa 3.300 abitanti. Il Borgo antico conserva antiche Chiese e Torri medievali, fuori del paese l’ Oratorio di Santa Maria delle Grazie del 1498. Presenti alcuni negozi, bar, ristoranti e tutti i servizi generalmente necessari. La Stazione Ferroviaria e l’ ingresso autostradale A25 sono a pochi minuti. La città di Pescara con il Mare Adriatico e l’ Aeroporto Internazionale sono raggiungibili in circa 30’, la città di Roma in meno di 2 ore.