Villa

Palazzo Baronale ristrutturato, arredato ed abitabile in centro storico.
Pregevole esempio di palazzo baronale appartenuto ai Principi Caracciolo di San Buono, costruito in parte attorno alla corte con elementi del XVI-XVII secolo.
La sezione in vendita del palazzo è di circa 310 mq netti (394 mq totali) su tre livelli.
La Cantina (piano terra) parzialmente ristrutturata è composta da 2 stanze con soffitti a volta entrambe di 29 mq ciascuna, i pavimenti sono stati cementati e le piastrelle originali sono state mantenute da utilizzare come pavimentazione in questa zona. Le porte esterne sono state rinnovate e sono in condizioni originali.
Da lì una scala conduce al foyer d'ingresso dove si accede alla zona cucina, sala da pranzo e salotto compreso un bagno per gli ospiti, la dimensione approssimativa della superficie al 1° piano (1 piano) è di 123 mq. Tutta la superficie pavimentata è stata piastrellata in piastrelle di ceramica. L'area lounge dispone di 2 enormi finestre e persiane originali in legno che, insieme alla finestra e alle persiane della sala da pranzo, sono state restaurate. Da queste finestre si gode una splendida vista sulla campagna del territorio di San Buono. Le camere sono state arredate con nuovi lussuosi salotti e un tavolo storico da 12 posti per rilassarsi e godersi l'atmosfera degli affreschi.
La sala da pranzo e il salotto hanno entrambi soffitti a volta dove erano evidenti gli affreschi quando il Palazzo fu acquistato nel 2013.
Al piano superiore (2 piani) si incontra una sala TV con bagno/lavanderia e angolo cottura a servizio delle 3 camere da letto matrimoniali e della zona del secondo piano, tutte le camere hanno una vista spettacolare. Questa zona era disabitata e richiedeva un'ampia costruzione di un pavimento sospeso in cemento sopra i soffitti a volta della sala da pranzo sottostante, tutte le pareti interne erano costruite in mattoni e intonacate. Gli arredi sono stati realizzati su misura per adattarsi alle stanze.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato e letti king size di alta qualità che possono essere convertiti in letti gemelli.
L'intera area al 2° piano ha soffitti alti con finestre e persiane in legno con doppi vetri di nuova costruzione, inoltre tutte le porte interne sono in legno massiccio realizzate per abbinarsi alle finestre.
Tutti i pavimenti piastrellati sono dotati di riscaldamento a pavimento (su entrambi i livelli 1 e 2) con 4 bagni, portasciugamani riscaldati, lavabo di alta qualità e rubinetti.
Il tetto in tegole è stato rimosso e ristrutturato con isolamento e sartoria aggiunti per una maggiore protezione dalle intemperie.
I lavori di costruzione dell'impianto termoidraulico e della rete fognaria hanno comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti idraulici dell'edificio, con tubi multistrato tracciati nelle pareti e l'installazione di un sistema di autoclave da 1000 litri.
Il Palazzo è stato cablato con cavo di rete Ethernet attraverso una serie di porte RJ45. Adesso la fibra è disponibile in quella zona di San Buono.
Classe Energetica D, EPgl nren 132,39 - Epgl ren 0,14 kWh/mq anno. Emissioni CO2 26,50 kg/mq anno.
Nota: Il prezzo di vendita non include l’arredamento. (E' possibile acquistare l'arredamento con un sovrapprezzo di € 60.000). Sono sempre esclusi quadri e tappeti.
San Buono è un Comune il Provincia di Chieti a 470 m. slm. Con circa 850 abitanti. E’ un paese a struttura medievale con le caratteristiche “viuzze” del centro storico e diverse chiese e palazzi antichi. Il paese offre tutti i servizi generalmente necessari e presenta diversi negozi, bar e ristoranti. San Buono dista circa 30 km dalla costa del Mare Adriatico e 90 km dalla città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale, i famosi Centri Sciistici dell’ Alto Sangro sono a 70 km. Roma dista circa 240 km (3 ore di auto).