Appartamento

Appartamento panoramico con balconi e cantina vicino al centro.
Appartamento di circa 130 mq (160 mq.l) con 2 ampi balconi, 3 camere da letto ed 1 bagno, al secondo piano di una palazzina in zona centrale, cantina di 13 mq. nel seminterrato.
La palazzina, costruita nel 1975, fa parte di un complesso condominiale dotato di un giardino anteriore con piante decorative ed un cortile pavimentato posteriore su cui si affacciano anche i garage.
Entrando nell’appartamento ci si trova in un atrio e subito a destra si raggiunge il grande salone con due porte/finestre che consentono di uscire su un balcone (esposto a sud/ovest) da cui si gode una notevole vista panoramica verso il territorio del Parco Nazionale della Maiella-Morrone. Il salone è dotato anche di un camino a legna rustico posto in un angolo. Dall’atrio si raggiunge anche la cucina abitabile totalmente attrezzata e con possibilità di uscire su un ulteriore balcone panoramico (esposizione Nord/est) con veduta molto aperta verso le distese di oliveti, il paese, i monti del Parco Nazionale del Gran Sasso ed anche il famoso Parco Eolico. Si incontra quindi un bagno ben organizzato con vasca/doccia e finestra su un cortile interno. A fianco del bagno è presente un ripostiglio, già predisposto per poter diventare un piccolo bagno di servizio. Seguono, nella zona notte, due ampie camere da letto matrimoniali ed una cameretta con uscita sullo stesso balcone della cucina.
Il tetto della palazzina è in buone condizioni, nell’appartamento il riscaldamento è a gas con caldaia alloggiata in una nicchia esterna sul balcone nord e radiatori a parete, i pavimenti sono in ceramica di vario tipo, gli infissi esterni in perfette condizioni sono in profilati di alluminio rivestiti simil-legno con doppio vetro termico e zanzariere.
Classe Energetica E, EPgl nren 83.40 kWh/mq anno, EPgl ren 0.67 kWh/mq anno.
Il prezzo di vendita include parte dell’ arredamento.
Nota: Possibile acquistare anche un garage di 20 mq. con collegamento diretto alla scala interna della palazzina (€ 15.000)
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.