Villa unifamiliare Contrada Lago No Number, Centro, Loreto Aprutino

(ATTUALMENTE SOTTO OFFERTA) Casa di Campagna - B&B (10 camere con bagno - 21 posti letto) con Ristorante - Centro Sportivo - Scuderia - in una valle verdeggiante con circa 2 ettari di terreno e splendido laghetto, oliveto con 180 olivi, a circa 2 km dal paese.
Attualmente la Struttura è solo parzialmente utilizzata, da riattivare con alcune riparazioni non strutturali (miglioramento bordo piscina, 1 caldaia riscaldamento, ottimizzazione impianto di riscaldamento a GPL, rinnovamento Scuderia,…….)
Il Complesso è costituito da una Casa principale (struttura collaudata da Architetto Regione Abruzzo) con al piano terra una Reception e un ampio Ristorante con grande camino e portico, cucina attrezzata e forno, bagni personale, locali di servizio, 4 bagni e 3 camere da letto. Adiacente al Ristorante si trova una casetta con ingresso autonomo e 2 camere da letto con bagno. Si raggiunge il Primo Piano con una comoda scala esterna che sfocia in un grande terrazzo solarium con l’ingresso del settore alloggi dove, oltre una attrezzata cucina comune, allineate lungo un corridoio si succedono 5 camere da letto (due comunicanti) ottimamente arredate con 4 bagni. Tutto il settore alloggi ha il tetto di legno a vista, pavimenti in mattoni rustici e gli infissi esterni originali in legno.
Classe Energetica G, EPgl nren 389.34 kWh/mq anno, EPgl ren 15,48 kWh/mq anno.
Lateralmente alla Casa principale si distende un ampio piazzale con Piscina (15x7) con scala romana, solarium, docce, chiosco, vasca idromassaggio, ……. da cui si gode una notevole veduta della valle contornata dalle colline verdeggianti ed il prato che sfocia nello splendido laghetto.
Dalla parte opposta rispetto alla strada d’ingresso si incontrano la imponente Scuderia con struttura in metallo/legno e 10 box (da rinnovare). Adiacente un ampio paddock con staccionata in legno.
Dietro la Scuderia è presente il terreno in leggera pendenza con l’oliveto di 180 piante produttive fin sopra la collina (circa 900 lt. olio/anno).
Poco più in basso si trova il campo da tennis attrezzato con illuminazione notturna, spogliatoi e bagni/docce.
Completa la proprietà una rustica Club House immersa nel verde con una cucina attrezzata e una sala giochi (biliardo,….) impreziosita da un bel camino a parete, il tetto in legno a vista ed il pavimento in parquet.
Tutti i tetti della struttura sono in buone condizioni e non necessitano di riparazioni, l’impianto di riscaldamento a GPL utilizza 2 caldaie e termoconvettori o radiatori a parete (una caldaia da sostituire), nel ristorante sono presenti climatizzatori caldo/freddo. Presente autoclave di ………. litri. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio o singolo, i pavimenti in mattoni o ceramiche rustiche o parquet.
Nota: Spesa prevista per totale rinnovamento e riattivazione € 40.000/50.000 (lavori autonomi o con il coinvolgimento preliminare del proprietario).
Loreto Aprutino è un paese in Provincia di Pescara con circa 7.000 abitanti, a 300 m slm. L’interessante centro storico è disteso su una collina con le schiere delle case in file orizzontali successive, dominate da Palazzi antichi, Chiese ed edifici storici. Intorno al centro antico si è sviluppato il centro nuovo ricco di negozi, centri commerciali, bar, ristoranti, posta, banca e tutti i servizi generalmente necessari. Il paese è collegato con frequenti servizi autobus alla città storica di Penne, al dinamico centro costiero di Montesilvano con la Ferrovia e le spiagge del Mare Adriatico (20 km) ed alla grande città di Pescara (25 km) con la importante Stazione Ferroviaria e l’Aeroporto internazionale. Le Autostrade A25 ed A14 sono a circa 15 km. Importanti Centri Sciistici raggiungibili in circa 1 ora, la città di Roma è raggiungibile in 2,5 ore di auto tramite autostrada.