420.000 €

Descrizione

Posizione e fascino d’epoca
Situato nel suggestivo borgo medievale di Castello di Scipione, sulle tranquille colline di Salsomaggiore Terme (PR), questo immobile risalente al XIII secolo è un vero gioiello architettonico immerso nel verde.

Dimensioni e distribuzione

- Superficie commerciale totale: circa 350 m² utili
- Locali: oltre 5 ambienti distribuiti su tre livelli
- Camere da letto: 3
- Bagni: 3
- Garage privato: 17 m² (incluso nel box, sup. commerciale 8 m²)
- Terrazzo coperto: circa 35–40 m², con splendide vedute sulle colline circostanti

Stato dell’immobile
- Completamente ristrutturato e in ottime condizioni, arredamento non incluso, con sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Finestre in legno con doppi vetri. Certificazione energetica in fase di rilascio.

Attuale utilizzo Versatile
Al piano terra è attualmente operativo come ristorante pronto all’uso, mentre i piani superiori ospitano spazi abitativi. L’intera struttura può facilmente adattarsi a diversi impieghi: residenziale, ricettivo, operativo o mix tra questi.

Panorama e ambiente
Il terrazzo coperto, sotto di un porticato originale, regala scorci esclusivi e riservati, perfetti per momenti conviviali o relax. La cornice storica e la vista circostante creano un’atmosfera unica, in totale armonia con la natura.

Posizione strategica
- Circa 5 min da Salsomaggiore Terme, con le rinomate Terme Berzieri in fase di riapertura nel 2026 a cura di QC Terme
- Solo 10 min da Fidenza, con ottimi collegamenti
- Immobile accessibile e immediatamente fruibile sia come attività commerciale che residenziale

Prezzo richiesto
€ 450.000, trattabili a seconda delle condizioni e dell’eventuale programma di ristrutturazione interna o avviamento commerciale.

Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie, visite in loco e verifiche tecniche: questo immobile è ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, di grande charme e pronta all’uso.