Appartamento
Vendita
Vendita Appartamento

Appartamento

Via Largo XI Febbraio, Modica, Ragusa

199.000 €
Buon Prezzo: 15% sotto la media
300
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Modica, Ideale anche per due nuclei familiari o struttura ricettiva.
In palazzo ben abitato, con facciata curata e contesto tranquillo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 300 mq situato al secondo piano, libero su tre lati e circondato da balconate panoramiche da cui si gode una vista spettacolare su Modica e le sue colline.

L’ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, troviamo uno studio e una seconda stanza, perfette per essere riconfigurate secondo le esigenze: si può realizzare una zona guardaroba, un ambiente relax, oppure un bagno finestrato o un'ulteriore stanza di servizio a supporto della zona giorno o notte.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato da un salone triplo, straordinariamente luminoso, con due portefinestre e una finestra che si affacciano su una delle tre balconate. Uno spazio di rappresentanza ideale per chi ama gli ambienti aperti, conviviali e pieni di luce.

A seguire, una cucina abitabile ben separata dalla zona giorno, e una lavanderia con accesso a un balcone, comoda e funzionale.

La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose e da una suite padronale con bagno privato e spogliatoio. Un ulteriore bagno, dalle dimensioni generose, e un comodo ripostiglio completano la distribuzione interna.

Incluso nella proprietà un posto auto riservato.

Potenzialità e versatilità
Perfetta per due nuclei familiari: grazie alla metratura e alla disposizione, l’immobile può essere facilmente diviso in due unità abitative distinte.

Ottima opportunità per una co-house di charme, un ambiente condiviso per professionisti, oppure per attività ricettive e assistenziali, una residenza per anziani autosufficienti.

Un immobile luminoso, arioso e dal grande potenziale, situato in posizione comoda e ben collegata (fermata dell'autobus "sotto casa"
Perfetto per famiglie numerose, investitori o chi desidera trasformarlo in una soluzione abitativa innovativa e condivisa.

Alcune foto sono ipotesi di realizzazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche

Piano 2
Ascensore No
Riscaldamento Autonomo, a radiatori

Servizi e accessori

Esposizione esterna Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Referente

eXp Italy - Francesca Longhi

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 37 giorni
ID Annuncio 121814200

Recensioni

Vedi tutte
E

Enrico Zanella

5.0

Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro conoscenza approfondita delle normative locali e la professionalità dimostrata durante tutto il processo. Mi hanno seguito passo dopo passo, aiuta...

B

Bruno Verdi

4.7

Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro disponibilità e la cura di ogni dettaglio. Sono stato molto soddisfatto del servizio ricevuto, hanno capito subito le mie esigenze e mi hanno aiut...

E

Enzo Terranova

4.7

Durante il mio percorso di ricerca di un bilocale a Modica mi sono sentito davvero supportato e rassicurato, grazie alla professionalità e all’onestà del team. Mi hanno seguito con attenzione in ogni...

W

Walter Lauria

4.3

Dopo aver avuto brutte esperienze con altre agenzie, questa volta sono rimasto davvero colpito. Mi sono sentito ascoltato e capito fin dal primo momento, e la loro flessibilità negli orari ha fatto la...