Villa unifamiliare via di Celli, Petrognano - San Gennaro, Capannori

Via di Celli, Capannori, Lucca

Zona: Petrognano - San Gennaro (Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano)

300

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

A San Gennaro, in posizione strategica che consente di raggiungere agevolmente sia Lucca che Pescia, proponiamo in vendita Villa Singola in classe A su due livelli, con vista panoramica sulla pianura della Valdinievole.
Al piano terra si dispone di luminosa zona living con caminetto a bioetanolo, tre camere matrimoniali con bagno interno finestrato che garantiscono ai proprietari un comfort senza eguali ed un locale guardaroba. Salendo la scala in legno a vista, troviamo il punto forte della casa, un grande open space caratterizzato da ampie vetrate Tripla- camera , camino circolare a legna, bagno di servizio e cucina a vista. L'ambiente creato, risulta lussuoso ed in perfetta simbiosi con il verde circostante. All'ultimo piano si dispone di una bellissima terrazza con vista sulle colline e predisposta per l' installazione di piccola piscina idromassaggio. Per le auto al piano terreno troviamo una garage di 40 mq comunicante con la zona living e la terrazza.
Nel giardino di circa 1200, accessibile da entrambe le zone giorno, troviamo su un lato una terrazza pavimentata con progetto piscina di circa 40 mq già approvato, la cui realizzazione comporterà una maggiorazione di prezzo .
La proprietà dispone si di un cancello pedonale, che di uno cancello carrabile e sarà completamente recintata.

Caratteristiche intrinseche dell'immobile sono la struttura portante antisismica, muri perimetrali in poroton da 44 cm, coibentazione totale altamente performante del tetto, infissi con vetrocamera antisfondamento. Ed ancora: impianto di climatizzazione ad aria con pompa di calore di 10 kw, caldaia a metano per integrare l'alimentazione dell'acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento. E' inoltre prevista l'installazione di impianto fotovoltaico di 5 kw, da poter collocare su pergolato bio climatico in terrazza.

La casa viene consegnata pronta per essere abitata a seguito di compromesso. Il cliente ha la possibilità di personalizzare Pavimenti, rivestimenti e sanitari.

N. B. la posizione indicata su google maps è puramente indicativa per motivi di privacy

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc