Palazzo - Edificio in Vendita

Sono il Sig. De Paolo Ganino Lombardi Giacomo residente in Scafati SA in via Giovanr
‹XIII 62, proprietario dell'immobile sito in via Roma n° 8, nel Comune di Cittanova RC
mi permetto di proporre alla Vs. attenzione un interessante opportunità di investimento immobiliare.
Trattasi di palazzo storico indipendente situato nel cuore di Cittanova, (RC) in Via Roma 2-4-6, a pochi passi dal Municipio, dalla Chiesa Madre e da tutte le principali attività commerciali. Il fabbricato si affaccia su tre strade principali, da ristrutturare completamente, ma con grandi potezialità per sviluppi residenziali,
turistico-ricettivo o misti
Caratteristiche Principali -
Superficie commerciale complessiva: oltre 600 mq, distribuiti su più livelli - Piano terra con negozi e magazzini - Piano primo con abitazione di 19,5 vani catastali, soffitti affrescati, pavimenti d'epoca - Piano secondo con sottotetto e terrazzo panoramico - Corte interna su due livelli - Ingresso scenografico con scala a volte e balaustre antiche
Stato e Potenzialita'
- Divisione in appartamenti - B&B di charme - Centro culturale, studio associato, sede di rappresentanza -
Uso misto: commerciale al piano terra + residenziale/turistico ai piani superiori - Zona PRG A1 (conservazione) - interventi ammessi con approvazione comunale
Composizione -
Piano terra: 3 locali commerciali + 5 locali magazzino con accessi indipendenti - Piano primo: appartamento con affreschi, 3 bagni, cappella privata, caminetto e forno a legna - Piano secondo: vano con terrazzo di quasi 50 mq - Sottotetto: 541 mq (parzialmente praticabile)
Prezzo e Documentazione —
Valore stimato (perizia 2022): oltre EUR 620.000 -
Prezzo richiesto: EUR 500.000 trattabili -
Documentazione disponibile: planimetrie, perizia, visure catastali
Contatti -
De Paolo Giacomo - email
“ giac.depaolo @ tiscali.it “