Descrizione

[***immobile prenotato***]
RISTRUTTURATO e in CENTRO: comodo STAZIONE
Ad ABBIATE GUAZZONE: SPAZIOSO trilocale SEMINDIPENDENTE SU 3 LIVELLI!

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L'immobile è posto all'interno di un tranquillo cascinale ed è situato nel tranquillo cuore residenziale di Abbiate Guazzone, frazione del Comune di Tradate, l'IDEALE per raggiungere a piedi tutti i servizi, la scuola elementare e la STAZIONE.

L'immobile non è dotato di box ma, nell'area cortilizia comune, vi è l'abituale possibilità di posteggio adiacente all'abitazione e perciò molto comodo nel quotidiano.

L'immobile è stato ristrutturato recentemente e non necessita di alcun lavoro da fare; la superficie complessiva di 89mq catastali si disloca su 3 livelli sviluppando ambienti luminosi e funzionali.

L'ingresso dalla porta blindata del piano terreno presenta una soleggiata zona giorno con angolo cucina arricchito da un'ACCOGLIENTE CAMINETTO.
La scala in legno conduce al primo piano dove giungiamo alla zona notte composta da un AMPIO BAGNO con VASCA e una camera da letto in parquet, quest'ultima dotata di romantica uscita sul BALCONE da cui ammirare il campanile della Chiesa, uno sfogo esterno altresì molto funzionale e fruibile anche grazie alla scala esterna.
La scala il legno ci accompagna fino al secondo piano mansardato dove le SUGGESTIVE TRAVI A VISTA regalano un'ATMOSFERA INTIMA E RAFFINATA: qui troviamo un secondo BAGNO CON DOCCIA e una seconda camera, sempre in parquet, ideale per locale hobby o camera per gli ospiti.

La proprietà si completa con una GRAZIOSA AREA RECINTATA di circa 17mq antistante l'abitazione: prezioso sfogo arricchito da un orticello, un tavolo con sedie e un barbecue ideali per CONVIVIALI MOMENTI di RELAX all'aria aperta ...e per di più dotata anche di un pratico ripostiglio di circa 5mq.

Le finiture son sobrie e adatte a molteplici stili di arredamento, i serramenti in pvc effetto legno con triplo vetro antisfondamento corredati di zanzariere e persiane in alluminio effetto legno, il riscaldamento autonomo, il cappotto interno per il risparmio energetico, la predisposizione per l'allarme volumetrico, il climatizzatore, i sanitari sospesi... il tutto è stato scelto pensando ad un giusto mix tra gusto e funzionalità e sottolinea l'accurata serie di miglioramenti avvenuti in questa casa.

Insomma, l'ideale per single o coppie che sognano la loro prima indipendenza.
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Rif.: 305T - www.master-****** - tel.: 0331845529
(i valori di spese condominiali e consumo riscaldamento sono da intendere solo a completamento dell'annuncio)
Classe Energetica "E" - indice di prestazione energetica globale non rinnovabile 231,7 kWh/mq annuo - indice di prestazione energetica globale rinnovabile 7,82 kWh/mq annuo --- inverno :-( estate :-|