Descrizione

Tra i quartieri Casilino e Tuscolano, in zona Vigne Alessandrine, all'esterno di Torpignattara , e più precisamente in Via Beniamino Costantini, proponiamo in vendita uno splendido e ampio appartamento in NUDA PROPIETA' posto al piano terzo di un complesso residenziale di quattro piani totali, immerso nel verde ed estremamente silenzioso. Lo stabile si trova in una zona centrale, a pochi passi da Piazza Cardinali e servita dalle principali attività commerciali, servizi di prima necessità, ampi parchi, centri commerciali e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto (capolinea del 577 e 578 in Piazza Cardinali e metro C sulla Casilina in 5 min a piedi), ma al tempo stesso ci troviamo in una zona riservata e silenziosa allocata tra il parco Villa De Sanctis ed il parco dell'Acquedotto Alessandrino.
Lo stabile si presenta in cortina ed è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore, accesso disabili, cancello su strada e portone blindato, oltre che di servizio di portineria full-time dal lunedì al sabato.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in ottimo stato di conservazione con una superficie interna di quasi 80 mq a cui si aggiungono circa 11 mq di balconata con affaccio su un giardino condominiale super curato.
L'appartamento è composto di ampio ingresso, salone, cucina più che abitabile, ampia camera da letto, studiolo finestrato e 2 bagni entrambi finestrati (con possibilità di ricavare facilmente una seconda camera matrimoniale con bagno in camera, allargando lo studiolo e riducendo il disimpegno), a cui si aggiunge un'ampia balconata con affaccio esterno e vista panoramica. Completa l'offerta una soffitta di 6 mq di altezza media superiore a 2 m.
Trattandosi di un piano alto, l'immobile gode di molta luminosità e di un affaccio completamente libero.
L'immobile è dotato di doppio impianto di riscaldamento (sia centralizzato che autonomo con caldaia a doppia condensazione istallata nel 2022), impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, tutti gli impianti sono a norma di legge e gli infissi esterni in pvc con doppio vetro camera di recente istallazione.
Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del complesso residenziale e possibilità di acquisto futuro di garage all'interno del complesso stesso.
Per la posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali ma al tempo stesso più silenziosi della Capitale è l'ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma al tempo stesso non caotica., ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una buona rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede.
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LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
Per ulteriori informazioni: Mediocasa , via Giuseppe Donati 50 tel. 351/8143111 Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - disbrigo pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni.