Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA Rif.R-702

Porzione terra cielo fronte fiume

Un unico immobile, mille possibilità: porzioneterra cielo con ascensore, composta da 6 monolocali (due per piano, dal 1° al 3°) e un negozio al piano terra, oltre a una terrazza comune sul tetto con splendida vista sui tetti di Treviso.

Struttura e dotazioni
Ascensore su tutti i piani
6 monolocali di metrature comode e funzionali
Negozio al piano terra (libero): ideale come reception, area lavanderia/deposito o convertibile in 6 magazzini ripostiglio + spazio bici
Terrazza panoramica comune sul tetto
Riscaldamento centralizzato (trasformabile in pompe di calore autonome)

Occupazione e redditività attuale:
3 monolocali già locati, con canoni complessivi di €1.325/mese: di questi due si libereranno ad inizio 2026.
Il negozio al piano terra è attualmente libero e può essere rilocato .
3 unità libere, pronte per essere messe a reddito o riadattate

Con tutte e 6 le unità attive in locazione turistica e il negozio conversione-servizi, la redditività lorda mensile è stimabile tra €7.000 e €8.500, grazie alla posizione strategica rispetto al centro città, al richiamo della terrazza panoramica ed alla comodità rispetto alla stazione ferroviaria.

Versatilità d'uso
1. Residence turistico: tutte e sei le unità dedicate a locazioni brevi
2. Tre appartamenti: fusione di due monolocali per piano, creando 3 unità bilocali
3. un mix delle due soluzioni precedenti, per ampliare l'offerta commerciale, magari riservando la terrazza ad un alloggio grande all'ultimo piano.
4. Un'unica grande abitazione: uso unifamiliare su quattro livelli

MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO

Attualmente il riscaldamento è centralizzato.

Classe energetica F, ipe 161,29 kwh/mq

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ULTERIORI DETTAGLI
Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 04221944580 oppure visita il sito rivieraimmobili.com

POSIZIONE
L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l'indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all'immobile.

APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO
In accordo con i proprietari, le visite presso l'immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l'agente immobiliare incaricato.

CONSULENZA MUTUO/FINANZIAMENTO
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