Situato ai margini del borgo di Macerino, frazione del comune di Acquasparta (TR), a 660 metri sul livello del mare, immerso in boschi incantati che sembrano sospesi nel tempo. Strategicamente posizionata sulla sommità dei Monti Martani, domina la valle del Torrente Maroggia verso Spoleto e la Val di Serra verso Terni. A soli 12 km si raggiunge Acquasparta e la statale E45, mentre Spoleto dista circa 20 km e terni 25 km.
La proprietà si compone di una casa padronale di circa 400 mq disposta su tre livelli con possibilità di ampliamento di ulteriori mq 100 oltre pertinenze e ampio spazio a verde, e di tre immobili annessi all’unità principale, rispettivamente di mq 325 (Imm 1) mq 165 (imm 2) e mq 50 (imm 3) a completamento, ulteriori terreni circostanti, per una superfice complessiva di mq 4.00.00.