Villa

Sarzana- 19038- La Spezia- LIGURIA, porzione Maggiore (193 mq) di PIANO TERRA Villa risultante dalla divisione appartamento di 245 mq silenzioso e accogliente. Quartiere SARZANELLO, area a verde agricolo, 180 mq giardino PRIVATO, PORTICO struttura cemento armato con angolo cottura e forno a legna Palazzetti 2 bagni: 1 bagno NUOVO (Dic 2016)forniti di doccia, 1 bagno (ristrutturato) doccia + vasca, 2 camere letto( Su richiesta 3 camere da LETTO con riduzione soggiorno) grande Soggiorno sviluppo Nord-Sud presente camino rustico a legna con annessa cucina in muratura e dispensa, 1 Ripostiglio. ESPOSIZIONE IMMOILE: EST-SUD-OVEST. CERTIFICATO ENERGETICO CLASSE C Rivestimenti e pavimentazione: CERASARDA,COTTO VIETRI, COTTO VENETO, EMILCERAMICA.<hr>Rivestimento protettivo superfici interne ECOLOGICO Peruzzi Antical pittura minerale a base di grassello di calce, parte della struttura interna è realizzata in cotto, (PICA, BALLATORE, SOLAVA)e pietra,EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ISOLATO TERMICAMENTE. Tutte le opere edili sono comprovate da immagini fotografiche. Valvole Termostatiche, Doppi vetri,Infissi legno (Douglas , cipresso)trattamento e doppia verniciatura infissi con applicazione guarnizioni pr risparmio energetico , SOSTITUITA ferramenta infissi con ferramenta per finestre Scuker, cassonetti coibentati,Avvolgbili elettriche ACCIAIO e coibentata Anti scasso, inferriate alle finestre e alla porta finestra , impianto elettrico( DIC.2016) e idro- sanitario nuovi e a norma,locale caldaia, RISCALDAMENTO AUTONOMO Gas metano,cronotermostato,radiatori alluminio + termorredo Bagni Fondital (installati Dic. 2016), SISTEMI di SCARICO VALSIR e fossa IMHOFF nuovi (Dic.2016), ANTISISMCA a NORMA; 2 posti auto su parcheggio (COTTOBLOC SOLAVA) 250mq ( in costruzione), videosorveglianza parcheggio tramite telecamere con Concessione ediliza,installazione di colonnina ricarica x auto elettrica. Box rimessa per moto-biciclette,Impianto TV Satellitare e digitale terrestre di nuova installazione, Impianto telefonico con copertura ADSL,Fibra Ottica, Entrata pedonale + entrata auto cancello elettrico + Uscita auto cancello Elettrico (in costruzione).VIDEO CITOFONO. COMPLETAMENTO PITTURAZIONE FACCIATA. Superficie 1 AREA GIALLA (193 mq), 180 mq giardino PRIVATO 250.000 euro .<hr>DISTANZE; DISTANZE; SPIAGGE 6Km, Centri commerciali nel raggio di 3 km,centro città 2 km, PORTA ROMANA 1,5 Km . . I lavori completamente a carico del venditore comportano TECNICAMENTE il solo tamponamento di 2 vani porta interni , ed è solo necessario SEPARARE l’impianto elettrico messo a norma 4 anni fa. Nessuna spesa da parte futuri acquirenti. 2 posti auto, BOX(6mq) x MOTO-Biciclette e varie (legnaia 130x130x220) compresa per il solo App. GIALLO Provvisto di CAMINO.Possibile installazione fotovoltaico.