Villa

Firenzuola – Via Santa Lucia Bandite

A soli 4 km dal casello autostradale A1 Firenzuola/Mugello e a circa 35 km da Firenze, immersa nel verde incontaminato dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o villeggiare a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da oltre 1.000 mq di terreno privato e recintato, con doppio accesso carrabile e pedonale. Un contesto riservato e rilassante, perfetto per famiglie, amanti del verde e degli spazi ampi.

Esterni e Accessori
Prima dell’ingresso principale troviamo una pergola regolarmente condonata per il posteggio coperto delle auto. L’area frontale del giardino è pavimentata, ideale per momenti conviviali all’aperto con una splendida vista panoramica sulla vallata. All’esterno è presente anche un affumicatore per veri appassionati di cucina.

La proprietà vanta anche un viale alberato privato, che conduce alla zona svago: nel percorso si costeggia il terreno terrazzato di proprietà, ben esposto e perfetto per la coltivazione di alberi da frutto, un orto, o semplicemente per creare angoli relax immersi nel verde. Un valore aggiunto per chi ama vivere la natura anche con piccoli gesti quotidiani.

Proseguendo, si arriva al grande prato che ospita la piscina estiva fuori terra (10x5 m), accompagnata da uno spogliatoio allestito in una struttura mobile adiacente.

La Villa

Piano Terra: all’ingresso ci accoglie un ampio salone con zona pranzo, dominato da un imponente tavolo conviviale e da un elegante camino a legna. Da qui, una scala conduce al piano inferiore. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, una camera padronale di generose dimensioni, una seconda camera e un bagno finestrato.
Piano Primo (mansardato): due ulteriori ambienti multiuso (ideali come studio, camera ospiti o hobby room), un comodo ripostiglio e un secondo bagno.
Piano Seminterrato: una vera chicca per gli amanti del relax e dello svago, questo livello è stato pensato per vivere la casa a 360°. Comprende una piscina interna con getto d’acqua da bocca di leone, una sala biliardo, una zona musica, un bar, un forno a legna e una grande zona pranzo per eventi e cene in compagnia. Ogni ambiente riflette la passione e l’anima dei proprietari.

Dettagli tecnici e comfort

Tetto completamente rifatto nel 2016
Riscaldamento a biomasse solide
Classe Energetica C
Serbatoio d’acqua da 300 litri
Possibilità di realizzare un pozzo a 60 metri di profondità

Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio per chi cerca privacy, natura e spazi generosi, in una zona strategica ben collegata con la città e il Mugello.

Contattaci per organizzare una visita: è una di quelle proprietà da vivere di persona per comprenderne appieno il valore e l’atmosfera.

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