Attico - Mansarda

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano – Trilocale completamente ristrutturato nel 2022 con loggia e autorimessa – Classe Energetica A4 - Camere da letto 2 – Terrazza 1 – Balcone 1 - Bagni 1 – Autorimesse 1 – Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento trilocale indipendente, posto al primo e ultimo piano, di circa 142 mq commerciali.
L'immobile, completamente ristrutturato nel dicembre 2022, è situato in un contesto di sole 3 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, nella rinomata Località Villa, a Passirano.
L’accesso è duplice, sia carraio che pedonale e il cortile esclusivo permette di accedere sia all’autorimessa di proprietà posta fuori terra che all’entrata vera e propria della soluzione.
Entrando troviamo la scala esclusiva in resina con vetrate estetiche di contenimento.
Giunti al primo piano troviamo l’ampia zona living completa di cucina a vista, il tutto con affaccio sulla luminosa terrazza coperta vivibile con vista aperta sul verde circostante.
Giunti nella zona notte troviamo un ampio disimpegno, completato da un locale ripostiglio, una piccola nicchia di design e dal locale lavanderia a vista, che conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera con uscita sul balcone con vista aperta e al bagno con doccia walk-in.
Le finiture di pregio, le travi a vista in legno, trattate con vernice antitarme e la pavimentazione in parquet in rovere con nobilitato e resina rendono la soluzione moderna ma con un sapore tipicamente franciacortino.
La soluzione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:

* Isolamento a cappotto da 15 cm;
* Tetto con isolamento termico;
* Riscaldamento a pavimento con termostato regolabile stanza per stanza;
* Impianto Fotovoltaico da 6kw con Batteria di accumulo da 10kw;
* Tapparelle elettriche ad alzata individuale e generale;
* Pompe di calore caldo/freddo;
* Videocitofono connesso Wi-fi;
* Predisposizione per Impianto di allarme su finestre e portefinestre, già cablato.Non sono presenti spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Passirano in Località Villa; a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.