Descrizione
Capena – Elegante Villa Unifamiliare con Piscina, Giardino e Ampi Spazi in Contesto Riservato
In una delle zone più tranquille e residenziali di Capena, Situata all’interno di un residence privato con accesso controllato da sbarra, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq commerciali con doppio ingresso indipendente, disposta su tre livelli e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1.200 mq con piscina.La posizione è strategica: a pochissimi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, adiacente alla tiberina e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità.
La villa ha un doppio ingresso indipendente, offrendo la possibilità di essere suddivisa facilmente per due nuclei familiari.
Un’abitazione ideale per chi ama vivere lo spazio, dentro e fuori, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
La proprietà:
Entrando nella villa, si viene accolti soggiorno con predisposizione di un angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente aperto e conviviale. Il soggiorno si affaccia su un terrazzo con pergolato portico perimetrale, ideale per godersi pranzi all’aperto o momenti di relax nel verde, bagno e camera matrimoniale.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo privato, un bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Il piano Inferiore è un ambiente estremamente versatile e ben organizzato: una grande sala hobby con termo-camino, cucinotto, perfetta per cene tra amici, feste o per vivere momenti in famiglia, un bagno e due ampi ripostigli. Sullo stesso livello troviamo inoltre, un stanza adibita al momento come magazzino e vano tecnico ed un intercapedine.
Spazi esterni e dotazioni:
Il giardino, spazioso e curato, attrezzato di gazebo in legno e barbecue, alterna zone verdi a parti pavimentate ed è il cuore pulsante di questa abitazione: uno spazio da vivere in ogni stagione perfetto per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare cene all’aperto in compagnia degli amici.
Una meravigliosa piscina 8x4 metri offre un’oasi privata per le calde giornate estive.
La villa è dotata di un pozzo per l’irrigazione, impianto di irrigazione, un’autoclave collegata ad una cisterna in acciaio inox da 500 litri, un addolcitore d’acqua e una pompa di calore da 300 litri per la produzione di acqua sanitaria. Completano l’impiantistica un impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo, che garantisce un notevole risparmio energetico e un’attenzione concreta all’ambiente.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con Roma.
Perfetta come abitazione principale o come villa per il fine settimana.
