Rustico - Casale

Eccezionale opportunità di investimento.
Località Pian di Maggio , Casale “Il Mandorlo”.
Immerso nelle splendide colline della Val D’Orcia, si propone casale del 1700 in pietra, con accesso esclusivo caratterizzato da un vigneto e da un uliveto. Il compendio immobiliare è costituito da un’unità principale e altre due secondarie per una superficie totale di mq 950.
L’unità principale è caratterizzata da un’antica corte interna, archi e logge con pareti in pietra, al piano primo si trovano due distinti appartamenti, entrambi con quattro camere da letto, con alti soffitti e travi in legno.
Tutte le finestre incorniciamo splendide viste panoramiche fino ai campanili di Pienza.
Il piano terra, un tempo adibito a stalle, garage e magazzino agricolo, ha una superficie di 480 mq con soffitti e voltine in terracotta ed archi in mattoni, spazi ideali per essere trasformati in spazi abitativi accoglienti in stile rustico, tutti con accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata.
Casale “Il Mandorlo”, necessita di un progetto di restauro e un restyling degli interni. LD Immobiliare offre un'assistenza completa con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dallo studio progettuale fino alla completa realizzazione.
Possibilità di realizzare una piscina con un progetto già approvato dal comune.
<hr>

Tipologia: casale principale disposto su due livelli per un totale di circa 950mq, cortile interno, due annessi e 3 ettari di terreno; pozzo di acqua sorgiva
Annessi: edificio ex porcile di circa 25 mq, edificio ex capanna di circa 25 mq
Anno di costruzione: 1762
Anno di ristrutturazione: 1966
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: recintato, di circa 3 ettari, di cui 4.620 mq a vigneto che costeggia la casa, e terreno seminativo
Garage: 2 garage rispettivamente di 30 mq e 60 mq
Disposizione:
Piano Terra - 480 mq: 6 magazzini, 2 garages, 5 ripostigli, 1 vano rimessa agricola
Primo Piano:
Appartamento 1 - 198 mq: cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni
Appartamento 2 - 229 mq: disimpegno, 2 soggiorni, cucina, 4 camere, 2 bagni
Distanza da aeroporti principali: Firenze 133 km, Roma 209 km, Perugia 90 km
Strada bianca: 200 m
Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: da ripristinare
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe energetica: G
A disposizione dei clienti che effettuano un sopralluogo sul posto un rendering 3D con alcune soluzioni di distribuzione e restyling di alcuni spazi interni ed esterni.

Per informazioni e visite contattare:
LD IMMOBILIARE
via Anastasio II, 11
telefono: 06.63. 42.42. - 339.1907223
VALUTAZIONI GRATUITE.