Villa

Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa villa singola rappresenta un perfetto connubio tra solidità costruttiva e innovazione tecnologica.
Realizzata negli anni ’70, è stata completamente ristrutturata circa dieci anni fa, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie all’integrazione di impianti all’avanguardia e finiture moderne.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato si trova la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno open space, dove la zona living si fonde armoniosamente con la cucina a vista e l’area pranzo. Sempre su questo piano è presente una camera attualmente adibita a studio ed un primo bagno di servizio.
La zona notte è ben separata dalla parte giorno e ospita due camere matrimoniali, una camera doppia ed una singola, oltre a un secondo bagno, spazioso ed elegante.
Il piano seminterrato, anch’esso completamente rifinito, è composto da una taverna molto ampia, dotata di una seconda cucina ed un camino funzionante in pietra della Lessinia “Rosso Verona”, accanto ad essa, una stanza insonorizzata pensata per chi ama la musica o ha bisogno di un ambiente isolato, magari da utilizzare come studio di registrazione o sala prove. Completano questo livello un terzo bagno, una pratica lavanderia con annessa centrale termica e un comodo garage doppio di circa 50 mq, ideale anche come spazio di deposito.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantiscono una temperatura sempre omogenea, è presente anche un sistema di deumidificazione canalizzata automatica, che assicura un ambiente asciutto in ogni stagione. A rendere ancora più efficiente l’intero edificio, contribuisce un impianto fotovoltaico da 10 kWh, che consente una significativa riduzione dei consumi energetici, affiancato da una caldaia a gas per la gestione termica oltre che alla presenza di pannelli solari.
La casa è completamente gestibile da remoto attraverso l'impianto di domotica.

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