Rustico - Casale

Proposta immobiliare di particolare interesse per la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente, con accesso autonomo e giardino esclusivo di circa 200 mq.
Il fabbricato esistente, attualmente completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per imprese edili, investitori immobiliari o privati che desiderano realizzare una casa indipendente personalizzabile, con spazi ampi e funzionali.
L’immobile offre una solida base strutturale per un intervento di riqualificazione edilizia capace di valorizzare sia l’aspetto architettonico sia le esigenze abitative moderne. Sono presenti fotografie dello stato attuale e rendering progettuali, utili a comprendere le potenzialità di sviluppo e la visione dell’immobile una volta completata la ristrutturazione.
È già disponibile un progetto di fattibilità (i relativi costi sono a carico dell’acquirente) che prevede la realizzazione di un’abitazione sviluppata su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, praticità e vivibilità:
Piano Terra:
Garage doppio parallelo, Ingresso polifunzionale, ideale anche come guardaroba. Scala interna di collegamento. Ampia taverna con accesso diretto al giardino. Cantina. Giardino privato di circa 200 mq, elemento distintivo per chi cerca indipendenza e spazio esterno.
Piano Primo:
Ampia zona giorno con cucina a vista. Tre camere da letto. Tre bagni, Lavanderia / ripostiglio.
L’immobile è soggetto a vincolo monumentale; eventuali interventi sulle facciate esterne saranno subordinati all’approvazione della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, assicurando un risultato coerente e di qualità nel tempo.
Dal punto di vista catastale, il fabbricato è classificato come “Corte Rurale” – categoria A/5, tipologia che consente una ristrutturazione completa degli spazi interni e una trasformazione funzionale dell’immobile, mantenendo alcuni richiami dell’impianto originario. Questa proposta si distingue per l’elevato potenziale di valorizzazione immobiliare, risultando particolarmente interessante sia come operazione edilizia sia come residenza privata indipendente. La possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna rende l’intervento adatto a famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile unico e non standardizzato.

Le immagini di progetto presentate sono rendering 3D a scopo illustrativo e rappresentano una possibile configurazione finale dell’immobile dopo la ristrutturazione.